南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/牛思遠(yuǎn)）8月28日下午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息稱，為充分發(fā)揮市場(chǎng)在樓市調(diào)控中的主導(dǎo)作用，經(jīng)研究，報(bào)市政府同意，從8月29日零時(shí)起，購(gòu)買杭州主城區(qū)140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情況查詢記錄。這也意味著杭州將全面放開樓市限購(gòu)。

　　據(jù)了解，杭州市限購(gòu)政策執(zhí)行至今已逾三年半時(shí)間。根據(jù)杭州的“限購(gòu)令”，在杭州市擁有1套房的本地居民限購(gòu)1套，非本市居民限購(gòu)1套，同時(shí)規(guī)定二套房首付至少六成。

　　今年7月28日，杭州市曾宣布部分調(diào)整樓市限購(gòu)政策，在余杭區(qū)、蕭山區(qū)取消限購(gòu)，同時(shí)對(duì)主城區(qū)140平方米及以上戶型的限購(gòu)也進(jìn)行放開。此次放開主城區(qū)140平方米以下住房的限購(gòu)后，意味著杭州市已經(jīng)徹底取消限購(gòu)政策。

　　此外，有微博稱，杭州市政府已經(jīng)聯(lián)絡(luò)央行杭州中心支行，要求其降低第二套住房貸款的首付比例，預(yù)計(jì)是將二套房首付由七成減到六成。杭州市住保房管局官方微博28日轉(zhuǎn)發(fā)了這一條微博。

　　根據(jù)杭州官方數(shù)據(jù)顯示，今年以來杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，1－8月（截至8月27日）市區(qū)成交商品住房34437套，成交面積378.7萬(wàn)平方米，成交情況基本保持在近五年同期平均水平。但隨著市場(chǎng)供求關(guān)系變化，杭州目前庫(kù)存壓力不斷加大。

　　截至8月27日，杭州市區(qū)商品房庫(kù)存136790套，其中可售住宅95061套，非住宅41729套。與松綁時(shí)（7月28日）相比，市區(qū)庫(kù)存上漲2086套。按照今年上半年杭州市區(qū)商品房成交總量2.87萬(wàn)套的速度計(jì)算，杭州消化完這些商品房庫(kù)存需要28個(gè)月以上。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，杭州7月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降2.5%，環(huán)比降幅連續(xù)4個(gè)月排名70個(gè)大中城市首位，7月二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降1.1%，已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)下降。