據(jù)報道，近期，隨著各地紛紛出臺二套房“松綁”的政策，北京、上海等城市也傳出首套房貸利率打折的消息。不過，記者昨日走訪重慶市內(nèi)部分銀行了解到，目前重慶地區(qū)首套房貸利率并未出現(xiàn)松動，除極少數(shù)銀行執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率（6.55%）的政策外，其余均執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的政策。

　　據(jù)了解，四大國有行、股份制銀行在渝的首套房貸利率均為基準(zhǔn)利率上浮10%，而重慶銀行和中德住房儲蓄銀行則維持基準(zhǔn)利率。

　　“現(xiàn)在根本不可能拿到基準(zhǔn)利率的房貸。雖然北京、上海這些地方的一些銀行出現(xiàn)房貸打折的情況，但不意味著重慶這邊也要降，更何況北京、上海的九折房貸一般都設(shè)有各種各樣的門檻，普通購房者很難享受到?！蹦硣写笮兄貞c分行一位個貸部經(jīng)理表示，目前分行統(tǒng)一要求房貸最低上浮10%，再優(yōu)質(zhì)的客戶也不可能拿到打折優(yōu)惠。

　　據(jù)人民銀行重慶營管部消息顯示，今年6月，重慶個人住房浮動利率貸款加權(quán)平均利率（簡稱“房貸平均利率”）首次突破7%，達(dá)到了7.1%。這是繼2008年9月以來，重慶最高的房貸平均利率。

　　放款速度有所提高

　　不過，利率上難打折扣，但房貸的申請審批時間已略見縮短。重慶某房產(chǎn)中介總經(jīng)理李先生表示，現(xiàn)在從購房人提交材料到銀行審批，最快可在5-7個工作日內(nèi)完成，而從買賣雙方過完戶到銀行放款，最快可在7-15個工作日內(nèi)完成，和以前放款緩慢的情況相比，已有了明顯改善。

　　未來難有下調(diào)可能

　　對于房貸利率上浮的原因，上述某國有大行重慶分行個貸部經(jīng)理表示，銀行攬儲成本越來越高，導(dǎo)致各大銀行紛紛將目光轉(zhuǎn)向了小貸、信用卡等利率較高的業(yè)務(wù)。

　　“銀行現(xiàn)在的日子也不好過，自從有了余額寶等各種高收益的互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品，銀行存款的吸引力越來越小。為了讓客戶的資金回歸，銀行可謂使盡了渾身解數(shù)，不僅將存款利率上浮至頂，而且銀行理財產(chǎn)品的收益率也普遍提高，此外，還要推出各種類余額寶產(chǎn)品爭奪市場，這就導(dǎo)致了銀行的攬儲成本越來越高?！痹摻?jīng)理表示，在這種情況下，如果房貸依然打折或維持基準(zhǔn)利率，銀行基本就等于不賺錢了。

　　另一家國有大行重慶分行的個貸部負(fù)責(zé)人則直言，房貸利率未來下調(diào)是“不太可能的”，而且，隨著公積金貸款轉(zhuǎn)向純商貸的客戶數(shù)量增多，在供不應(yīng)求的情況下，房貸利率甚至可能水漲船高，因?yàn)殂y行用于房貸的額度都是有限的。目前銀行信貸規(guī)模已十分緊張，在需求大于供給的情況下，房貸利率暫時沒有普遍下調(diào)的基礎(chǔ)。

　　重慶晨報記者 趙鵬 吳黎帆

　　據(jù)報道，國內(nèi)部分地區(qū)個人房貸利率有所松動，但昨日重慶晨報記者走訪重慶部分銀行了解到，我市個人房貸利率暫未見松動跡象，多數(shù)銀行仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。