風(fēng)雨欲來(lái)，皮革城密集“搶灘”；未戰(zhàn)即敗，濟(jì)南海之寧“早夭”。這是今年濟(jì)南皮革行業(yè)的當(dāng)下情勢(shì)。

　　在即將迎來(lái)旺季的當(dāng)口，在海之寧“早夭”的當(dāng)口，近日，由新鵬集團(tuán)投資興建的濟(jì)南浙商皮革城（下稱(chēng)“浙商皮革城”）舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣傳了數(shù)百?gòu)S商整裝入駐、10月28日即將開(kāi)業(yè)的消息。其總經(jīng)理溫國(guó)政表示，2010年至今，山東有大大小小近15個(gè)號(hào)稱(chēng)“皮革城”的項(xiàng)目“搶灘”落地，魚(yú)龍混雜，而浙商皮革城打造的是真正意義上的皮革城。未來(lái)兩三年內(nèi)，所謂的“皮革城”將倒下一大批。

　　“濟(jì)南還沒(méi)有真正意義上的皮革城”

　　截至目前，在濟(jì)南以“皮革城”命名的大型商業(yè)項(xiàng)目，已開(kāi)業(yè)的有山東皮草城和濟(jì)南海之寧皮革城，兩者均已“早夭”收?qǐng)?。在建或即將開(kāi)業(yè)的有浙商皮革城、濼口皮革城和海寧中國(guó)皮革城等。行業(yè)呈現(xiàn)前赴后繼“搶灘”之勢(shì)。

　　溫國(guó)政表示，來(lái)自山東皮革協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，自2010年至今，出現(xiàn)在山東境內(nèi)帶‘皮革城’名號(hào)的商業(yè)項(xiàng)目大約有15個(gè)之多?！皩?shí)際來(lái)講，并不是每一個(gè)叫‘皮革城’的都是皮革城，有的是過(guò)去的市場(chǎng)沒(méi)做好轉(zhuǎn)行做皮革城，有的是業(yè)態(tài)先建好了看皮革城不錯(cuò)半路上馬”，2009年，溫國(guó)政曾帶隊(duì)成功運(yùn)作了招遠(yuǎn)皮革城項(xiàng)目，他認(rèn)為，皮革城的運(yùn)營(yíng)任重道遠(yuǎn)，從前期規(guī)劃設(shè)計(jì)到后期招商運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)培育等都有相當(dāng)高的要求，“目前為止，濟(jì)南還沒(méi)有真正意義上的皮革城。”

　　溫國(guó)政坦承，目前，皮革城特別泛濫，但是跟其他的商業(yè)業(yè)態(tài)一樣，兩三年之內(nèi)一定會(huì)出現(xiàn)行業(yè)洗牌，“將會(huì)倒下一大批”。

　　殘酷和激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)即將到來(lái)

　　一個(gè)顯而易見(jiàn)的趨勢(shì)是，在未來(lái)一兩年間，將有數(shù)家皮革城齊聚濟(jì)南，而其中三四家又集中在洛口商圈附近，競(jìng)爭(zhēng)的殘酷和激烈程度可想而知。

　　新聞發(fā)布會(huì)上，溫國(guó)政對(duì)浙商皮革城的建設(shè)、招商和開(kāi)業(yè)計(jì)劃也做了詳細(xì)的介紹。他介紹，浙商皮革城位于濟(jì)南市天橋區(qū)無(wú)影山北路與小清河北路交叉口，是濟(jì)南“一城三區(qū)”的核心區(qū)域和拓展城市空間、加快北部新城區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域；整個(gè)皮革城規(guī)劃總建筑面積60萬(wàn)平方米，其中皮革城一期17萬(wàn)平米；整體分為箱包皮具、時(shí)尚皮裝、品牌裘皮和餐飲娛樂(lè)四部分。其建筑體量、設(shè)計(jì)理念、硬件設(shè)施、地理位置等均居于國(guó)內(nèi)皮革城行業(yè)的前列。

　　截至目前，浙商皮革城招商工作已經(jīng)全面結(jié)束，來(lái)自于全國(guó)各地的皮革廠商共有384家簽約入駐。據(jù)介紹，其中，省級(jí)以上優(yōu)秀商標(biāo)、國(guó)家馳名商標(biāo)、免檢產(chǎn)品、真皮衣王產(chǎn)品商家占半數(shù)以上，廠家直營(yíng)店占80%以上。10月28日，浙商皮革城將正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)首屆山東省皮草文化博覽會(huì)也將在浙商皮革城舉行。

　　最終勝出的會(huì)是完全專(zhuān)業(yè)的皮革城

　　據(jù)了解，浙商皮革城意在打造4A級(jí)的旅游購(gòu)物景區(qū)，溫國(guó)政表示，濟(jì)南作為一座國(guó)內(nèi)著名的旅游城市，每年會(huì)有大量的客流，消費(fèi)潛力特別之大。他們已經(jīng)注意到，購(gòu)物消費(fèi)旅游已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展的新趨勢(shì)，并且將給傳統(tǒng)購(gòu)物帶來(lái)新的商機(jī)。“我們目前正在緊鑼密鼓地申請(qǐng)4A級(jí)國(guó)家旅游景區(qū)的資質(zhì)。一旦申請(qǐng)成功，將在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)。”溫國(guó)政信心滿滿。

　　另外，從去年開(kāi)始，中國(guó)皮革協(xié)會(huì)開(kāi)始對(duì)皮革城進(jìn)行等級(jí)劃分，最高為五星級(jí)，目前國(guó)內(nèi)有4家左右，溫國(guó)政說(shuō)，“從建筑標(biāo)準(zhǔn)到招商品牌的要求到后續(xù)的培育、發(fā)展規(guī)劃，浙商皮革城正是按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，目標(biāo)是做山東第一皮革城”。

　　對(duì)于未來(lái)的行業(yè)前景，溫國(guó)政充滿信心，而且他堅(jiān)信最終勝出的會(huì)是那種完全專(zhuān)業(yè)的皮革城。 (本報(bào)記者 潘慶照)