建業(yè)地產

　　“年中考”業(yè)績驕人

　　本報訊 （記者 楊秀娜） 近日，河南建業(yè)地產股份有限公司發(fā)布了中期業(yè)績公告， 截至7月31日前7個月，建業(yè)地產已取得物業(yè)合同銷售總額71.27億元，按照建業(yè)地產股份有限公司董事局主席胡葆森在今年香港業(yè)績會上的表示，建業(yè)今年銷售目標是170億元，按此計算，前7個月完成銷售目標41.76%。

　　建業(yè)地產副總裁胡冰表示，管理層對完成今年原定的銷售目標很有信心，不會通過降價來完成目標。

　　胡冰稱建業(yè)會針對市場情況采取一些綜合措施。首先是結合互聯(lián)網線上線下一塊來做；另外公司對各個地市不同的項目采取不同的政策；再有就是提高銷售人員的待遇，以調動他們的積極性。

　　今年上半年，建業(yè)地產的毛利率由36.3%上升至41.8%，建業(yè)地產股份有限公司首席執(zhí)行官陳建業(yè)表示，這不是常態(tài)。同時，針對今年上半年建業(yè)地產發(fā)行的2億新元優(yōu)先票據(jù)，陳建業(yè)表示，這也是為了拓寬融資渠道。公司在香港上市，發(fā)美元也行，發(fā)新幣也行。公司在2012年的時候已經發(fā)過一次新幣，新加坡投資者比較熟悉建業(yè)。

　　截至6月30日，建業(yè)地產在建項目為34個，其中3個位于鄭州市，河南省其他城市共31個，在建項目總建筑面積約為386.5萬平方米，擁有土地儲備建筑面積1962萬平方米。

　　在今年3月28日召開的2013年業(yè)績發(fā)布會上，胡葆森明確表示不會走出河南市場，并稱今年建業(yè)的重點市場會放在鄭州市，至少要達到30%以上。他說，“河南有120個城市，我們現(xiàn)在才做了40個，在沒有做完之前不會考慮出去?！?/p>

　　資料顯示，2014上半年，建業(yè)在河南的市場占有率從去年的4.6%提升到5.2%，每平方米的售價也達到了6843元，比去年同期上升了0.7%。對此陳建業(yè)稱，既有市場的原因亦有產品組合的原因。

　　“河南省上半年的整體銷售比較好，主要得益于河南的后發(fā)優(yōu)勢。一個是經濟總量比較大，鄭州占全國的第五位；另外一個人口是全國第一位的，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，鄭州的差距就變成潛力了?！贝送猓惤I(yè)認為，鄭州航空港區(qū)是全國首個上升為國家戰(zhàn)略的航空港經濟發(fā)展先行區(qū)，因此他看好河南未來的發(fā)展。

　　同時，建業(yè)認為，受益于中原經濟區(qū)建設及城鎮(zhèn)化進程的加快，河南的房地產市場形勢好于全國平均水平。因此，預計2014年下半年河南房地產市場將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。