文：記者王雯倩

　　日前，廣州市啟動(dòng)了為期半年的“群租房”大整治行動(dòng)，嚴(yán)查違規(guī)“時(shí)租日租房”、“膠囊公寓”等“5類群租房”，由市來(lái)穗人員服務(wù)管理局負(fù)責(zé)制定的《廣州市群租房整治工作方案》已完成，除明確了各方職責(zé)，其對(duì)“群租房”的人均居住面積也有嚴(yán)格限定，按獨(dú)立居住空間(不含陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間和儲(chǔ)物室)計(jì)算，“群租房”的人均居住面積不得低于5平方米。據(jù)悉，廣州市主要是依據(jù)住建部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》以及參照北京、上海市等城市的做法來(lái)確定人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　3年前，市內(nèi)多個(gè)繁華商圈周邊便已聚集了一批“群租房”。當(dāng)時(shí)記者暗訪石牌、崗頂、體育西、天河南等多個(gè)路段的“群租房”時(shí)，曾目睹一套不足100平方米的昏暗樓梯樓三房，混居著20位年輕男女。房東不但在客廳擺放著2張上下鋪“碌架床”，就連陽(yáng)臺(tái)和廚房也放著一張單人床。由于室內(nèi)通風(fēng)和采光條件不佳，加之租客較多，此類“群租房”的居住環(huán)境令人蹙眉，大夏天里室內(nèi)空氣彌漫著汗味、霉味。盡管房東也為出租屋配備了空調(diào)，可開(kāi)機(jī)時(shí)間僅在晚10點(diǎn)至凌晨7點(diǎn)時(shí)段。

　　居住條件惡劣至此，此類以“學(xué)生公寓”、“求職宿舍”為名的“群租房”，卻是一床難求。只因其租金遠(yuǎn)低于同路段的正常租房，一張床位的租金在300~500元/月，環(huán)境較好的600元/月左右。而且允許租客靈活短租，從1天到數(shù)月，價(jià)錢(qián)和租期都可與房東商量。今年初，被看做傳統(tǒng)豪宅板塊的天河北，亦有高檔小區(qū)出現(xiàn)了“群租房”的小廣告。記者以租客身份探訪發(fā)現(xiàn)，與此前所見(jiàn)的“群租房”不同的是，藏身高檔小區(qū)的“群租房”居住環(huán)境要好得多，男女分租，100平方米的三房住著10位女生，房東還請(qǐng)家政每周兩次上門(mén)打掃衛(wèi)生。當(dāng)然了，價(jià)格也比普通“群租房”貴一倍以上，但對(duì)于單身租客而言，仍比同路段的其他租房要便宜。

　　從“群租房”發(fā)展看，市場(chǎng)上對(duì)廉價(jià)租房的需求非常旺盛，以至于“群租房”都已經(jīng)自動(dòng)分化出低端和中高端市場(chǎng)，租客群體也從收入不高的打工族，延伸至剛?cè)肼殘?chǎng)頂著“白領(lǐng)”光環(huán)的應(yīng)屆生。與其粗暴簡(jiǎn)單地打壓這種強(qiáng)烈的“剛性”需求，不如制定游戲規(guī)則，將其合理疏導(dǎo)。此次出臺(tái)的整治方案，便是為“群租房”存在的消防隱患和安全漏洞，打了一個(gè)補(bǔ)丁，值得點(diǎn)贊。不過(guò)，人均5平方米的居住面積，意味著集創(chuàng)意與廉價(jià)于一身的“膠囊公寓”將成為被整治的重點(diǎn)對(duì)象，因?yàn)槟z囊倉(cāng)位的大小往往不足3平方米。此類經(jīng)營(yíng)者若不想“執(zhí)笠”，需要暫時(shí)閉店重新調(diào)整“膠囊”的數(shù)量和布局。