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黃浦區(qū)打浦橋板塊

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-22 15:34:46  來(lái)源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　海悅花園

　　評(píng)估總價(jià)：880萬(wàn)元

　　評(píng)估單價(jià)：50712元/平方米

　　地址：魯班路388弄

　　房型：4房2廳2衛(wèi)

　　產(chǎn)證面積：173.53平米

　　樓層：23F/39F

　　入住時(shí)間：2004年

　　朝向：南北

　　裝修：精裝修

　　業(yè)主自述：房產(chǎn)評(píng)估專家，你好！我正在籌劃全家移民國(guó)外，因此想把自己這套位于上海市中心位置的住所出售。這個(gè)小區(qū)周邊配套和環(huán)境都很好，適宜居住，不知以什么價(jià)格出售較為合適？

　　讀者 胡先生

　　房產(chǎn)點(diǎn)評(píng)：胡先生，你好！海悅花園位于魯班路近斜土路，是板塊內(nèi)唯一人車分流的社區(qū)，被譽(yù)為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性樓盤(pán)。板塊居住氛圍濃厚，交通便利，配套成熟，小區(qū)內(nèi)環(huán)境宜人，鬧中取靜，適宜居住。

　　小區(qū)生活配套非常成熟，環(huán)伺軌道交通4號(hào)線、9號(hào)線，多條通往五角場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、南京路的公交線路途經(jīng)小區(qū)，交通非常便利。步行8分鐘就可至打浦橋商圈，日月光購(gòu)物中心，另外世紀(jì)聯(lián)華、匯景生活廣場(chǎng)也近在咫尺，居民購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求一應(yīng)俱全。小區(qū)周邊銀行、便利店、菜場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施齊全。此外，小區(qū)內(nèi)有獨(dú)立會(huì)所、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。

　　目前小區(qū)內(nèi)該類戶型的房源較為稀缺，而胡先生的這套物業(yè)位置較好，考慮到近期市場(chǎng)的因素以及業(yè)主想急于出售的原因，建議以880萬(wàn)元出售較為合適。

　　上海中原打浦橋分行經(jīng)理 陽(yáng)毅（劉珍華 整理）

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