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實(shí)用率低得有道理

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-22 14:33:40  來(lái)源：羊城晚報(bào)  作者：梁棟賢  責(zé)任編輯：羅伯特

　　為剛需買家而設(shè)計(jì)的中小戶型產(chǎn)品，實(shí)用率是很重要的指標(biāo)，如果多層住宅的實(shí)用率低于90%、小高層低于85%、高層低于80%，都是不好的戶型。但在豪宅樓盤，很多實(shí)用率低于80%，設(shè)計(jì)也不合理？非也。豪宅樓盤應(yīng)該有更開闊的空間，無(wú)論套內(nèi)空間還是套外的公共空間都應(yīng)如此，公共空間大了，住宅的實(shí)用率也就低了。

　　大堂就是值得投入的公共空間，可能比戶內(nèi)空間的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)更重要，如果交樓標(biāo)準(zhǔn)不滿意，買得起豪宅的買家有能力重新裝修，但單元外的大堂卻無(wú)力也無(wú)權(quán)更改，除非你能說(shuō)服2/3以上的業(yè)主。

　　大堂是豪宅的臉面，無(wú)論面積大小還是裝修檔次，都要配得起樓盤的檔次，還可以承載很多功能，成為交流的空間。很多人選擇某個(gè)豪宅樓盤，看重的就是它的圈層，而各圈層中人在什么地方產(chǎn)生交匯？類似大堂的公共空間，一起在書吧看書，一起品紅酒……自由地交往，生意機(jī)會(huì)就有可能產(chǎn)生。（梁棟賢）

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