本報(bào)訊 （記者劉英潮 梁驍）辦理房產(chǎn)證時(shí)不僅需要辦理5個(gè)房本，而且還要繳納3000多元的費(fèi)用。辦房產(chǎn)證怎會(huì)這么貴？疑惑的消費(fèi)者向本報(bào)投訴后才得知自己買的是非住宅類商品房。

　　市民朱大爺今年初全款購(gòu)買了武清區(qū)“盛世豪庭”項(xiàng)目的一處房產(chǎn)，銷售人員口頭承諾房屋是70年大產(chǎn)權(quán)的民用住宅。他交完房款后拿到了5張收據(jù)，每張收據(jù)上的門(mén)牌號(hào)都不一樣，隨后又與銷售人員簽訂了25份商品房買賣合同。不久前，當(dāng)他再去詢問(wèn)辦理房產(chǎn)證的情況時(shí)，銷售人員告知，需要再繳納3000多元才可以把5個(gè)房本辦下來(lái)。朱大爺不知道自己怎么由1套房變成了5套房，而且為什么辦個(gè)房本還要幾千元？他向本報(bào)“消費(fèi)直通車——今晚3·15熱線”反映了他遇到的困擾。

　　記者聯(lián)系了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——世紀(jì)萬(wàn)都房地產(chǎn)投資有限公司得知，老人購(gòu)買的商品房屬于非住宅，包括普通房間以及儲(chǔ)藏間、車庫(kù)等共5套。既然是非住宅，那么房管部門(mén)自然要按照非住宅標(biāo)準(zhǔn)收取房產(chǎn)證登記費(fèi)，非住宅550元/套。此外再加上工本費(fèi)等，5套房產(chǎn)證辦下來(lái)需要3000多元。那么，老人在購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，是否存在被銷售人員誤導(dǎo)的問(wèn)題呢？由于時(shí)過(guò)境遷，當(dāng)時(shí)的銷售內(nèi)情已無(wú)從考證。但是，市國(guó)土房管部門(mén)配合本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老人本人當(dāng)時(shí)在購(gòu)買房子時(shí)確實(shí)在5份非住宅類商品合同上簽字確認(rèn)，并已辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。從法律意義上說(shuō)，合同上的簽字確認(rèn)行為在法律上證明老人已知曉購(gòu)買的是5套非住宅。

　　對(duì)此，市房管部門(mén)相關(guān)人士提示消費(fèi)者在購(gòu)買新建商品房時(shí)要注意房產(chǎn)的性質(zhì)。據(jù)了解，為使購(gòu)房者在購(gòu)買新建商品房過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)計(jì)用途分類的判別更加清晰，減少合同糾紛，本市對(duì)《天津市商品房買賣合同》示范文本按照房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行分類調(diào)整，將原合同示范文本修改為《天津市商品房買賣合同（住宅類）》和《天津市商品房買賣合同（非住宅類）》，已于2012年11月1日啟用。新合同示范文本會(huì)在首頁(yè)標(biāo)明是“住宅類”還是“非住宅類”，同時(shí)內(nèi)頁(yè)條款也根據(jù)住宅類商品房和非住宅類商品房進(jìn)行區(qū)分。市國(guó)土房管部門(mén)人士提示市民購(gòu)買商品房時(shí)一定要以合同為主，看清合同條款，慎重簽字。