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新區(qū)多家銀行房貸并未“松綁”

  • 發(fā)布時間：2014-08-22 10:36:53  來源：濱海時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　近日，有消息稱8月份北京、上海等地多家銀行下調房貸利率，最大優(yōu)惠利率為9折。對此，昨日，記者走訪新區(qū)多家銀行了解到，目前，天津濱海新區(qū)地區(qū)的多家銀行并未對首套房貸放松貸款利率。首套房基準利率依然是主流，且部分商業(yè)銀行甚至停止發(fā)放房屋貸款。記者 胡淼

　　只有一家銀行9.5折優(yōu)惠

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，目前，天津濱海新區(qū)地區(qū)的農業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行對新房、二手房首套住宅貸款利率為基準（即6.55%），首付最少三成，而二套住宅貸款利率為基準利率的1.1倍，首付最少四成；而招商銀行只支持二手房貸款，首套住宅貸款為基準利率。中信銀行則是對新房、二手房首套住宅貸款利率提升1.05倍（即6.88%），且放款時間為一個月左右。只有中德儲蓄銀行對10萬以上住房儲蓄貸款的客戶首套房可享9.5折，2萬住房儲蓄可享基準利率。不接沒有住房儲蓄的客戶。不過，值得注意的是貸款期限以及房齡不得超過40年。而天津銀行和大連銀行則表示，目前暫無額度，停止發(fā)放房屋貸款。

　　下半年房貸利率將難以下降

　　據(jù)了解，今年5月份，央行召開會議對各商業(yè)銀行提出要求，“優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款?！蹦敲矗胄小昂霸挕币堰^3個多月，銀行為什么不聽話呢？

　　對此，某國有銀行業(yè)內人士預計，目前，房地產進入短暫的“休整期”，房價或將進入一個“下樓梯”的過程；而且如果下半年沒有全面“降準”，房貸利率將難以下降；銀行房貸利率也不會出現(xiàn)下調趨勢，因此，下半年，房貸偏緊的局面將難以全面緩解。

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