伴隨著佛山樓市政策的新調(diào)整，不少大房企紛紛加大了在廣州的推廣力度，力求吸引廣州買家前往佛山置業(yè)安居。日前，記者走訪了吸引大房企扎堆的佛山新區(qū)——禪西板塊，領(lǐng)略到該板塊建設(shè)的大手筆。

　　文/圖：記者 王荔玨

　　交通四通八達(dá)

　　水鄉(xiāng)資源豐富

　　日前記者沿著佛山季華中央商務(wù)帶一路西行，沿途草木蔥郁、道路寬闊、空氣清新，除在建的工地，還不時可見幾只白鷺從湖面飛起，讓人感受到世外桃源般的愜意。據(jù)介紹，記者所進(jìn)入的就是擁有湖體面積1000畝、附屬河網(wǎng)面積500畝，被當(dāng)?shù)厝朔Q為“鷺鳥天堂”的綠島湖。

　　據(jù)了解，自2012年佛山吹響城市升級號角以來，綠島湖片區(qū)也在快速蝶變中。作為佛山強中心戰(zhàn)略的一個板塊，綠島湖所在的禪西新城建設(shè)備受矚目。去年8月，佛山首度對外公布禪西新城發(fā)展規(guī)劃顯示，依托東平水道一河兩岸，橫跨南莊、張槎兩個鎮(zhèn)街，規(guī)劃面積36.8平方公里的禪西新城被定位為“華南國際化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。該板塊連接佛山一環(huán)快速干線，佛山地鐵二、四號線、廣佛環(huán)線均將途經(jīng)，季華路快速化改造、魁奇路西沿線等工程，則將東西兩端連接起來。在交通路網(wǎng)支持下，這里區(qū)位價值凸顯。同時，禪西擁有較豐富的環(huán)境資源，黃借崗、崗背崗等幾處火山遺跡，上千畝的綠島湖，嶺南水鄉(xiāng)特色保留相對完整。從定位看，禪西新城未來的空間結(jié)構(gòu)將依托東平水道一河兩岸，西岸的南莊為高端服務(wù)綜合片，東岸的張槎為高端商務(wù)綜合片區(qū)。

　　大房企扎堆綠島湖打造高端豪宅

　　業(yè)界指出，禪西板塊將建成一河兩岸、地鐵直通綠島湖的城市新區(qū)，在此利好之下，地產(chǎn)商們也紛紛聞風(fēng)而動。近幾年，保利香檳花園、珠江·羅馬新都、龍光·水悅龍灣、萬科城等大型樓盤相繼落戶禪西板塊，主打“剛需”產(chǎn)品。未來，禪城在整個佛山的住宅成交中所占比重增大的其中一個重要因素是禪西板塊的崛起。

　　據(jù)透露，目前禪西新城張槎區(qū)域的樓價在9000~10000元/m2左右，而南莊則低至“5字頭”起。業(yè)界預(yù)測，南莊作為禪城區(qū)長期的樓價“洼地”，在市政配套投入及高端住宅區(qū)的影響下，預(yù)測未來樓價將穩(wěn)步上漲。合富輝煌相關(guān)人士建議，計劃到禪西新城置業(yè)的“剛需”購房者不妨及早行動，趁低位入手。目前，進(jìn)入快速開發(fā)階段的綠島湖片區(qū)作為禪西新城的核心組成部分，已經(jīng)聚集了多個商住項目，且不少住宅項目更是以豪宅為定位，走高端路線。

　　據(jù)了解，在綠島湖畔，和記黃埔項目漣岸將首推200套湖景別墅；而與之相鄰、由香港信財置業(yè)開發(fā)的綠島湖壹號同樣首推別墅產(chǎn)品；與此同時，招商地產(chǎn)拿下的東平河畔地塊也將于今年第四季度亮相，產(chǎn)品同樣走高端豪宅路線。

　　目前，綠島湖片區(qū)最先上市的將是“綠島湖壹號”。據(jù)介紹，綠島湖壹號總占地面積超過35萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米，規(guī)劃建成一個集別墅、高層洋房、酒店、頂級會所及商業(yè)配套于一體的城央湖畔高端豪宅社區(qū)。目前項目售樓部已對外開放，樣板房預(yù)計在9月份開放。該盤首期面市的產(chǎn)品包括高層洋房和別墅。從規(guī)劃可見，整個項目由5個地塊組成，1號地塊作為整個綠島湖壹號項目唯一的商業(yè)用地，未來將打造出星級酒店、私人會所、頂級公寓、大型集中式商業(yè)及寫字樓等商業(yè)配套。