本報訊私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球發(fā)布的最新亞太區(qū)投資市場報告稱，2014年第二季度亞太區(qū)寫字樓交易表現(xiàn)優(yōu)異，環(huán)比增長12%。約40%的交易由外資驅(qū)動，總額達到62億美元，創(chuàng)全球金融危機爆發(fā)以來亞太區(qū)的最高紀錄。其中，澳大利亞市場出現(xiàn)了將近50%約31億美元的寫字樓跨國交易，其中60%是投資資金，包括私募基金、養(yǎng)老基金以及不動產(chǎn)投資信托。

　　統(tǒng)計顯示，二季度亞太區(qū)寫字樓物業(yè)交易總額達157億美元，很多核心市場紛紛出現(xiàn)寫字樓資產(chǎn)搶購熱潮。門戶城市悉尼、墨爾本拉動了澳大利亞的寫字樓交易市場，投資額在該季度達到歷史峰值。“亞太區(qū)年初交易資金流滯緩，相比之下第二季度寫字樓交易表現(xiàn)顯著提高?！备呔暛h(huán)球亞太區(qū)研究部董事總經(jīng)理西格瑞德·扎爾西塔（SigridZialcita）表示，寫字樓在亞太區(qū)某些市場有一定改善，租金有望隨租賃活動的增多而上漲。

　　高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)顯示，第二季度亞太區(qū)寫字樓交易以總價值65億美元完美收官。截至第二季度，總交易額相當于2013年銷售額的70%。

　　扎爾西塔進一步表示：“盡管可能預(yù)見到收益會縮水，但門戶市場的核心資產(chǎn)項目因其可提供安全港保障、穩(wěn)定的收入流而頗具誘惑力，仍受到外資，尤其是養(yǎng)老基金和保險公司的覬覦。他們?yōu)榉乐雇ㄘ浥蛎浂M行投資的行為隨著歐美經(jīng)濟活動日益活躍將愈演愈烈。”

　　亞太區(qū)寫字樓資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)令人興奮，但交易量仍低于去年同期。2014年第二季度，亞太區(qū)總投資量僅為853億美元，與去年同期相比減少35.6%。“雖然政策性引導(dǎo)使得亞太區(qū)市場出現(xiàn)分歧，但是很多核心市場已經(jīng)明顯活躍起來?！备呔暛h(huán)球亞太區(qū)資本市場部執(zhí)行董事總經(jīng)理約翰·斯蒂森（JohnStinson）表示，“本季度仍有大筆‘干火藥’投入到某些市場的私募基金領(lǐng)域，比如韓國。澳大利亞市場預(yù)計在今年也會有所突破?！保ɡ罡叱?/p>