南部灣以珠三角為天然優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)依托，東起深圳大前海，西至廣州南沙，廣佛南沙、深港前海、東莞沿海集鎮(zhèn)為其核心腹地，廣佛、深港、澳珠三大經(jīng)濟(jì)圈扛鼎而立，前海、南沙兩大國家級(jí)經(jīng)濟(jì)體雙核驅(qū)動(dòng)。

　　在國家大力發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的今天，南部灣以其優(yōu)越的地理環(huán)境、國家級(jí)交通樞紐、雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和綿延海岸線等優(yōu)越先天條件而越來越受關(guān)注，其在國家及世界發(fā)展進(jìn)程中的力量不容小覷。

　　8月17日，“南部灣，引領(lǐng)世界的灣區(qū)力量——灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高峰論壇”在南部灣·萬科城盛大舉辦。眾多知名房地產(chǎn)專家及房地產(chǎn)觀察網(wǎng)友齊聚論壇，共話灣區(qū)風(fēng)云，共聊南部灣發(fā)展。論壇認(rèn)為，南部灣發(fā)展會(huì)朝著世界金融經(jīng)濟(jì)中心的方向發(fā)展，成為類似紐約港、東京灣這樣世界級(jí)的灣區(qū)力量。

　　灣區(qū)經(jīng)濟(jì) 價(jià)值高地

　　17日下午1時(shí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)者、房地產(chǎn)業(yè)界人士一行從深圳灣體育中心出發(fā)，經(jīng)望海路進(jìn)入廣深沿江高速前海入口，短短20分鐘就抵達(dá)虎門。在沿江高速這條“最美高速”的壯美風(fēng)光上，專家們看到沿雙向8車道的寬闊公路，交通順暢，兩側(cè)皆是海景。一路上東面是蓄勢(shì)待發(fā)的前海腹地，西面是巨輪穿梭的大鏟灣碼頭，好似一座凝固的彩虹橫跨西部海岸，還有沙井海上田園的美麗風(fēng)光，無不贊不絕口。專家們隨后參觀南部灣·萬科城現(xiàn)場(chǎng)，其距沿江高速虎門出口10分鐘車程，與前海遙相呼應(yīng)。

　　論壇上，房地產(chǎn)專家鳳凰樹認(rèn)為，灣區(qū)已成為驅(qū)動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，亦是全球富人聚集地的代名詞，它是世界一流濱海城市的顯著標(biāo)志。像日本的東京灣區(qū)、美國的舊金山灣區(qū)、香港中環(huán)維多利亞灣區(qū)，都是世界最著名的金融經(jīng)濟(jì)中心，最具規(guī)模的貿(mào)易港口，GDP穩(wěn)居世界前例，它們也是世界上最美麗、最富饒、最宜居的灣區(qū)，南部灣的崛起意味著今后它將是南中國非常燦爛的、非常有價(jià)值的區(qū)域。

　　灣區(qū)經(jīng)濟(jì)已成為帶動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極和引領(lǐng)技術(shù)變革的開拓者，對(duì)于中國而言，重點(diǎn)打造并發(fā)展珠三角，灣區(qū)經(jīng)濟(jì)已成為這個(gè)時(shí)代的趨勢(shì)。而2014年深圳提出“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”概念，深圳要和香港共同發(fā)展成為世界級(jí)的大都會(huì)，將聯(lián)動(dòng)周邊，包括廣州南沙、東莞、香港乃至珠三角其他城市共謀灣區(qū)發(fā)展，“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)成為珠三角城市發(fā)展的新引擎。

　　南部灣成為灣區(qū)經(jīng)濟(jì)又一強(qiáng)心劑

　　珠三角著名房地產(chǎn)觀察網(wǎng)友愛國湘軍認(rèn)為，南部灣有得天獨(dú)厚的國家級(jí)交通樞紐優(yōu)勢(shì)，一個(gè)港澳客戶碼頭，一個(gè)虎門城市候機(jī)樓，廣深港高鐵、穗莞深、東莞R2線等5條城際軌道，沿江、廣深、莞佛等5條高速，這里20分鐘到達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，30分鐘抵達(dá)香港中心區(qū)，50分鐘暢通珠三角任何一個(gè)城市，未來將有大批深圳和廣州客戶落戶南部灣，深圳南山、寶安客戶近水樓臺(tái)先得月。

　　南部灣以珠三角為天然優(yōu)良的經(jīng)濟(jì)依托，東起深圳大前海，西至廣州南沙，廣佛南沙、深港前海、東莞沿海集鎮(zhèn)為其核心腹地，廣佛、深港、澳珠三大經(jīng)濟(jì)圈扛鼎而立，前海、南沙兩大國家級(jí)經(jīng)濟(jì)體雙核驅(qū)動(dòng)，萬億級(jí)資源帶宣告了下一個(gè)世界灣區(qū)時(shí)代將由此開始。南部灣·萬科城雄踞這一灣區(qū)資源帶中央核心區(qū)，以80萬平方米的范圍，將打造一個(gè)大型人居社區(qū)。

　　深圳房地產(chǎn)網(wǎng)友水天一劍認(rèn)為，隨著“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”提出，南部灣遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出前海范圍，實(shí)事上，在珠江口東岸，自北向南布局的廣州南沙、深圳機(jī)場(chǎng)、大鏟灣、前海、香港港口將貫通成為一條國際“黃金經(jīng)濟(jì)走廊”。目前僅前海入駐企業(yè)就接近萬家，南部灣催生的是一個(gè)世界級(jí)的超級(jí)灣區(qū)，它要跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展，國際化合作，更多地集聚資源，為“中國經(jīng)濟(jì)升級(jí)版”提供一個(gè)新模式。

　　深圳人需要新的置業(yè)方向

　　眾多專家學(xué)者認(rèn)為深圳的置業(yè)已經(jīng)從第一階段的關(guān)內(nèi)到關(guān)外置業(yè)，發(fā)展到第二階段，進(jìn)入深圳周邊區(qū)域置業(yè)大時(shí)代，而從深圳以往北上置業(yè)的經(jīng)歷來看，當(dāng)?shù)貏?dòng)蕩的經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)讓深圳人扼腕嘆息。深圳至少10萬人與南部灣有工作、生意往來的聯(lián)系。

　　而南部灣片區(qū)所在的良好投資環(huán)境，低于深圳1/6以及20分鐘的車程路線必將吸引越來越多深圳人到南部灣置業(yè)。陶文杰認(rèn)為，萬科入駐南部灣必將再次震動(dòng)深莞樓市。南部灣·萬科城以80萬㎡米超大規(guī)模建面成為東莞首屈一指規(guī)模大盤，產(chǎn)品也實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)。

　　南部灣萬科城項(xiàng)目總經(jīng)理易平安向大家詳細(xì)介紹南部灣萬科城，項(xiàng)目配備了四大中心，商業(yè)中心、兒童中心、康體中心和運(yùn)動(dòng)中心，已經(jīng)簽約大型品牌超市和電影院，預(yù)計(jì)2015年11月第一批交房時(shí)部分商業(yè)開業(yè)，客戶住進(jìn)來可以馬上享受到應(yīng)有的配套生活。不僅如此，親子中心里面有八大類，琴棋書畫、藝術(shù)體操，還有綠色交通，自行車出行，項(xiàng)目全部都可以在業(yè)主入住以后一一兌現(xiàn)，超越萬科自己以往的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

　　本版采寫：南方日?qǐng)?bào)見習(xí)記者 葉永茵 記者 郝金朋 本版攝影：南方日?qǐng)?bào)記者 胡國球