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英國樓市也松動(dòng)了

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-20 11:29:51  來源：拉薩晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華社北京8月19日新媒體專電最新數(shù)據(jù)顯示，英國8月房屋要價(jià)降幅創(chuàng)同期最高紀(jì)錄，其中倫敦房屋要價(jià)環(huán)比下跌5.9，創(chuàng)六年多來最大跌幅，倫敦房產(chǎn)市場也在降溫。

　　地產(chǎn)網(wǎng)站RightmovePlc公布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦8月房屋要價(jià)環(huán)比下降5.9至55.2783萬英鎊，創(chuàng)2007年12月以來最大跌幅。而8月英國房屋要價(jià)環(huán)比下跌2.9，創(chuàng)同期降幅紀(jì)錄。

　　通常而言，夏季是英國房產(chǎn)需求淡季。Rightmove表示，今年房屋要價(jià)跌勢較預(yù)期更甚。而英國央行行長卡尼引入的更嚴(yán)格按揭貸款規(guī)則和市場對(duì)高利率的預(yù)期均給房產(chǎn)市場施壓。

　　Rightmove主管邁爾斯·希普賽德表示，因按揭貸款成本上升、監(jiān)管更為嚴(yán)厲，買方和賣方都對(duì)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況愈發(fā)謹(jǐn)慎。這限制了買家的支付意愿和能力，也幫助降低了賣家對(duì)價(jià)格的預(yù)期。

　　倫敦房價(jià)跌幅最大的要數(shù)一些價(jià)格相對(duì)較貴的地區(qū)，包括肯辛頓、切爾西、卡姆登、哈默史密斯和富勒姆。

　　在一些所謂的“百萬英鎊”地區(qū)，肯辛頓8月房屋要價(jià)環(huán)比跌7，均價(jià)降至220萬英鎊，同比跌1.4 ；卡姆登環(huán)比跌7.2 。

　　希普賽德表示，高端房賣主是最為“酌情”決定的一群人，所以他們能等到一年中交投最活躍的時(shí)間入市。因此該趨勢給倫敦高價(jià)住宅地區(qū)房價(jià)構(gòu)成的打壓更大。

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