記者 李鳳荷 點(diǎn)評(píng)：滿堂紅

　　近期上拍賣場(chǎng)的幾個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的性價(jià)比高下立見，白云區(qū)新興白云花園4樓“黃金”樓層單位，8365元/m2交吉起拍；增城碧桂園鳳凰城鳳儀苑不交吉標(biāo)的，同樣是4樓單位，起拍價(jià)卻是“9字頭”，周邊市價(jià)也是1.1萬~1.3萬元/m2之間；番禺麗江花園電梯樓單位不交吉起拍，周邊市價(jià)在1.5萬~1.7萬元/m2，該標(biāo)的不到1.3萬元/m2起拍，可惜是不交吉。由此可見，白云的樓梯樓標(biāo)的，樓層不高，面積不大，為一房一廳筍價(jià)交吉拍賣，預(yù)計(jì)是投資客的“心頭好”。

　　標(biāo)的一：白云區(qū)新廣從公路西側(cè)梅福園樂居南街7號(hào)402房，建筑面積：47.55平方米；起拍價(jià)：397748元；保證金：30000元；交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：9月1日15時(shí)，拍賣行：廣東省物產(chǎn)拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣標(biāo)的位于白云大道北新興白云花園內(nèi)。小區(qū)及周邊有幼兒園、中小學(xué)、游泳池、文化活動(dòng)中心、街市、醫(yī)院、生活超市等，附近有20多路公交車，臨近地鐵二號(hào)線黃邊站。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在11000~13000元/m2，該標(biāo)的起拍價(jià)約8365元/m2。拍賣標(biāo)的位于一棟9層樓梯樓第4層，北向；樓齡約15年，保養(yǎng)一般，使用性質(zhì)：居住用房；戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)；持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為2011年6月14日；已征收土地出讓金，使用年限從1996年12月26日起。

　　標(biāo)的二：增城新塘鎮(zhèn)廣園東碧桂園鳳凰城鳳儀苑二街3座408房，建筑面積：99.53平方米；起拍價(jià)：907715元；保證金：90771元；不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：8月25日上午11時(shí)，拍賣行：廣東省物產(chǎn)拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于碧桂園鳳凰城大型生態(tài)居住區(qū)內(nèi)，居住密度低，綠化率高，生態(tài)環(huán)境良好，小區(qū)及周邊有眾多幼兒園、中英文學(xué)校、中小學(xué)和醫(yī)院、會(huì)所、商業(yè)街、超市、大型商場(chǎng)等市政、商業(yè)配套。小區(qū)緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國(guó)道，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，小區(qū)有樓巴直達(dá)市區(qū)。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在11000~13000元/m2之間，該標(biāo)的起拍價(jià)約9120元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一幢7層樓梯樓第4層，北向；樓齡約11年，物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)較好，持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為2003年；房屋用途：住宅；已征收國(guó)有土地出讓金，土地使用年限至2070年11月29日；不交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：番禺區(qū)大石鎮(zhèn)南浦島麗江花園H區(qū)云龍道9號(hào)1001房建筑面積：121.40平方米；起拍價(jià)：1529346元；保證金：150000元；不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開始時(shí)間：8月29日16時(shí)，拍賣行：廣東廣賽拍賣行。

　　點(diǎn)評(píng)：該標(biāo)的位于麗江花園大型成熟居住區(qū)內(nèi)，居住氛圍濃厚，且小區(qū)內(nèi)有大型園林及人工湖，景觀良好，環(huán)境舒適。小區(qū)及周邊有幼兒園、中小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、飲食中心、社區(qū)電影院、超市等。小區(qū)附近公交線路較少，但距離地鐵南浦站較近。目前周邊同類型物業(yè)二手均價(jià)在15000~17000元/m2水平，該標(biāo)的起拍價(jià)約12598元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟18層電梯樓第10層，東南向；戶型為3房2廳1廚1衛(wèi)；持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為2006年4月17日；房屋用途：居住用途；已征收國(guó)有土地出讓金，土地使用期限至2062年11月5日；現(xiàn)已查封，不交吉拍賣。另外，室內(nèi)財(cái)物有沙發(fā)、空調(diào)、桌椅、洗衣機(jī)等生活用品，維護(hù)保養(yǎng)一般。