英國首都倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)近期持續(xù)繁榮，市中心房產(chǎn)均價(jià)已突破每套160萬英鎊，且上漲速度無減緩跡象。

　　倫敦肯辛頓－切爾西區(qū)和威斯敏斯特區(qū)被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱為“極品倫敦”，上述地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格過去12個(gè)月上漲了11．29％，銷售量上升20％，創(chuàng)2007年以來新高。去年在“極品倫敦”地區(qū)買房的人，現(xiàn)已平均凈賺16.6萬英鎊。

　　英國土地注冊(cè)局12日公布的數(shù)據(jù)顯示，倫敦全市平均房?jī)r(jià)已突破50萬英鎊。大倫敦地區(qū)4月至6月房地產(chǎn)均價(jià)達(dá)每套533489英鎊，同比上漲12％。

　　數(shù)據(jù)顯示，倫敦房?jī)r(jià)已是英國其他地區(qū)的兩倍。英格蘭和蘇格蘭地區(qū)6月份的房地產(chǎn)均價(jià)為每套256883英鎊，同比漲幅只有5．9％。

　　雖然其他地區(qū)的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于倫敦，但從銷售量看，全英國房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍繁榮。去年全年成交量達(dá)848767筆，同比上漲30.93％。

　　英國《每日郵報(bào)》分析稱，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮讓初次置業(yè)者望而卻步，也可能威脅首都與其他地區(qū)財(cái)富的均衡分配。

　　售價(jià)25萬英鎊以上房產(chǎn)的印花稅稅率已由1％上漲到3％。但英國的房屋均價(jià)已不止25萬英鎊。有專業(yè)人士表示，印花稅應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)價(jià)格相匹配，上調(diào)印花稅率的征收門檻對(duì)幫助初次置業(yè)者買房至關(guān)重要。

　　英國皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)的一份調(diào)查顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的賣方已多于買方。協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，今后12個(gè)月，房地產(chǎn)價(jià)格仍將上漲，但之后會(huì)出現(xiàn)下跌。

　　另一份調(diào)查研究顯示，自1970年以來，在保守黨執(zhí)政時(shí)期，英國房?jī)r(jià)的平均上漲速度為年均19％，工黨執(zhí)政時(shí)期只有10％。（馬驍）