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35城住宅庫存攀新高

  • 發(fā)布時間：2014-08-14 07:29:45  來源：浙江日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社北京8月13日新媒體電 （記者 高偉） 12日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《7月份新建商品住宅庫存報告》。報告指出，截至7月底，受監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26594萬平方米，環(huán)比增長1.4％，同比增長22.8％，創(chuàng)近5年來新高。

　　報告顯示，35個城市中，有30個城市庫存出現(xiàn)同比增長。其中南昌、寧波和九江等三個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到112.4％、84.0％和68.3％。有5個城市庫存出現(xiàn)同比下滑態(tài)勢，其中太原同比跌幅最大，為19.2％。

　　分各線城市來看，截至7月底，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3402萬、19336萬和3856萬平方米，環(huán)比增長分別為4.4％、1.0％和1.2％，同比增長分別為27.5％、22.0％和23.0％。三類城市庫存均呈現(xiàn)環(huán)比與同比雙雙上升的態(tài)勢。

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，隨著樓市降溫氣氛的加重，一線城市的成交量持續(xù)疲軟，新增供應(yīng)難以得到有效去化，使得庫存積壓。高庫存壓力下，一線城市房企的降價促銷力度也會加大。如果庫存壓力繼續(xù)增大，不排除在限購政策上進(jìn)行微調(diào)的可能。

　　值得注意的是，在35個城市中，有12個城市的存銷比出現(xiàn)了下滑，這些城市包括南寧、沈陽、合肥、杭州、重慶、淮南、南通、寧波、西安、太原、濟(jì)南和濟(jì)寧。此類城市中，部分已明確進(jìn)行了限購限貸政策的松綁。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，7月庫存壓力依然大，部分地方進(jìn)行了救市措施，使得7月成交量微升，但庫存和存銷比上升的態(tài)勢依然存在。這也說明“去庫存”將是今年下半年救市的關(guān)鍵詞。

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