政府回購商品房做保障房
- 發(fā)布時間：2014-08-13 10:35:18 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■紅網(wǎng)
8月中國，此起彼伏的政策新動向，成為樓市最令人關(guān)注的關(guān)鍵詞。8月11日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)名為《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），明確規(guī)定將從政府回購普通商品房用做保障房源、異地購房者可申請公積金貸款以及住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目資本金監(jiān)管減半等五方面促進湖南省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
“這一次的政策，最大變化在于政府將一改新建保障房的方式，取而代之的是回購適當面積普通商品房，用作保障房源，從而打通市場庫存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求?！焙鲜∽》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人稱。更微妙的表述是，“各地可以結(jié)合本地實際制訂具體實施辦法?！?/p>
“湘五條”首先提出的就是關(guān)于安置房源的來源方式改變。按照《意見》，各地政府和企事業(yè)單位及經(jīng)濟園區(qū)可購置適當面積的普通商品房用于公租房和棚戶區(qū)改造安置房，納入2015年全省保障性安居工程計劃，享受國家、省保障性安居工程有關(guān)資金補助及配建房源稅費減免政策。
過去，住房保障這塊更多是以新建保障房源為主，一般位置相對較遠，配套并不完善，安置戶接受度并不算太好。而另一方面，市場也有大量庫存的普通商品房存在。而在今年棚戶區(qū)改造大規(guī)模啟動的前提下，通過政府回購適當面積普通商品房實現(xiàn)就近安置或者就地安置，更利于棚改的推進。
8月11日印發(fā)的湘建房［2014］144號文明確：住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；無房戶租賃住房用于本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。
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