下半年深圳房價有望企穩(wěn)
- 發(fā)布時間：2014-08-13 07:28:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，美聯物業(yè)發(fā)布年中市場報告，稱受松綁擴容、財政政策回暖等因素影響，下半年深圳住宅市場交易量有望筑底企穩(wěn)，價格止跌在即。
據規(guī)土委統計數據，7月深圳新建住宅價格為22563元/平方米，環(huán)比下跌3.7%，同去年7月相比下跌0.1%，這也是連續(xù)兩個月同比環(huán)比均出現下跌，深圳房價已經跌回到一年前的水平。成交量同步下跌，7月成交住宅2425套，環(huán)比、同比分別下跌0.1%、28.6%。
“房價雖然處于下降通道中，但是企穩(wěn)在即?！泵缆撐飿I(yè)深圳及惠州區(qū)董事總經理江少杰認為，近期市場出現新動向：如松綁擴容，首套房貸款按揭利率回歸基準，下半年供應量大等等，均會對市場成交產生良性刺激。2014年深圳住宅市場是一個由“蟄”到“變”的過程，整體表現為，上半年冷清開場，年中盤整，而下半年將蓄勢待發(fā)。
58同城房產研究部觀點稱，7月二手房市場出現改善，進入8月以來銷售環(huán)比也逐漸回升，市場情緒已經出現一定變化，即將到來的九十月份旺季在新盤規(guī)模增加的助推下，樓市將會有更為明顯的復蘇。
美聯物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓認為，2014年全國一手商品住宅成交呈V型反彈，全國樓市呈現穩(wěn)健的、發(fā)展的良好態(tài)勢。借助當前的宏微觀經濟形勢和具體的成交數據分析，結合全國住宅的七大規(guī)律，徐楓預測，2014年全國一手住宅成交量較2013年跌5%左右；房價處于下跌中，但持續(xù)的時間和跌幅相當有限，并出現趨緩勢頭。
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