原標(biāo)題：多地現(xiàn)業(yè)主清棄房斷供現(xiàn)象 聲稱“無(wú)力還款”

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，近一段時(shí)間，不斷有城市松綁"限購(gòu)"，個(gè)別業(yè)主也開始失去信心"棄房斷供"。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅五六月末，就有浙江、江蘇、福建等地業(yè)主因個(gè)人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。而且在這些案件中，業(yè)主大多聲稱"無(wú)力還款"。

　　近一段時(shí)間，包括浙江杭州、江蘇無(wú)錫、福建寧德等等地方都有業(yè)主因?yàn)閭€(gè)人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴案例，據(jù)報(bào)道總部設(shè)于廣東的某一家股份制銀行杭州西湖支行近期起訴了同一樓盤的三位業(yè)主，都是出現(xiàn)了個(gè)人住房以及貸款違約的現(xiàn)象，他們所購(gòu)的房屋都是杭州昆侖之都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的以公館命名的高檔樓盤。

　　判決書顯示，2010年，這個(gè)銀行向業(yè)主張某某發(fā)放了310萬(wàn)元的貸款用于購(gòu)買房屋，貸款期限20年，基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款利率，以房屋設(shè)立抵押擔(dān)保，并且要求開發(fā)商承擔(dān)連帶的擔(dān)保責(zé)任。在貸款發(fā)放以后，這個(gè)張某某自從2013年9月21號(hào)開始，就沒(méi)有按照約定的期限按時(shí)償還本金了，截至2013年11月還欠銀行貸款本金288萬(wàn)元，利息5萬(wàn)元。

　　他在違約以后，銀行就宣布了貸款提前到期，并且將他起訴到法院，2014年的3月份，杭州市西湖區(qū)法院受理了案件，該行起訴的另外兩起案件業(yè)主也都是在樓盤購(gòu)買了兩套以上住房。業(yè)主可能認(rèn)為，他們繼續(xù)持有住房還貸款，并不劃算了，所以他們?cè)诜ㄍド洗疝q說(shuō)，對(duì)于借款事實(shí)是沒(méi)有異議的，只不過(guò)目前是無(wú)力還款。

　　杭州并不是個(gè)案，今天上午記者也采訪了一位過(guò)去一年多辦了二十多起類似案件的法官，他也說(shuō)，并不是集中出現(xiàn)的情況，只是一直存在類似的這種案件，很多涉事的業(yè)主大多數(shù)是為了回籠資金，短期內(nèi)想要通過(guò)這種手段把錢籠回到手里。

　　這些案件中，他們大多說(shuō)自己無(wú)力還款，但是實(shí)際上這些業(yè)主持有的住房的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)大幅下跌，要算一筆帳，以上述報(bào)道中提到這個(gè)黃某某為例，如果按照年銀行的貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款30年總額323萬(wàn)元計(jì)算，貸款人需要?dú)w還的貸款總息總額達(dá)到了754.5萬(wàn)元，其中利息就包括400多萬(wàn)元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)一定的下跌，主要的出現(xiàn)這種情況的原因，還是持有住房的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的低于了個(gè)人繼續(xù)要繳納按揭貸款的價(jià)格，導(dǎo)致房屋變成了負(fù)資產(chǎn)。另外，還有一種可能是，購(gòu)房者自身的財(cái)務(wù)出現(xiàn)了問(wèn)題，出賣的業(yè)主是企業(yè)主，他需要回籠資金，完善自己的資金鏈，為了防止資金鏈斷裂而選擇了斷供的現(xiàn)象。

　　包華：目前中國(guó)大陸地區(qū)還沒(méi)有個(gè)人破產(chǎn)制度，在這種情況下，任何一個(gè)人如果欠了錢，被法院確定之后，他的信息都會(huì)放在我們最高人民法院的被執(zhí)行的黑名單上，對(duì)于他個(gè)人的信貸消費(fèi)，包括一些其他方面的投資都會(huì)有直接的影響。另外，什么時(shí)候有錢就會(huì)什么時(shí)候追償。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的金融機(jī)構(gòu)，其他的一些企業(yè)，都會(huì)把最高人民法院的黑名單，作為他們的一個(gè)信息來(lái)源，如果確實(shí)個(gè)人或者這家企業(yè)逾期沒(méi)有償還法定的一個(gè)債權(quán)債務(wù)，就一定會(huì)是被銀行不予以提供貸款。

　　律師也是提到了這個(gè)我國(guó)這個(gè)對(duì)于期房斷供的一些提示的信息，實(shí)際上期房斷供是一個(gè)比較嚴(yán)重的現(xiàn)象，但是更多的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期內(nèi)并沒(méi)有一個(gè)爆發(fā)的跡象，也沒(méi)有更多的數(shù)據(jù)顯示棄房斷供是一個(gè)全國(guó)的普遍的現(xiàn)象。之所以會(huì)媒體關(guān)注到這個(gè)事兒，可能是因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)的調(diào)整進(jìn)入了一個(gè)分化期，所以大家更加關(guān)注這種棄房斷供會(huì)不會(huì)蔓延，導(dǎo)致所謂的中國(guó)版四大危機(jī)的出現(xiàn)，但是現(xiàn)在要已有的數(shù)據(jù)和已有的分析人士對(duì)大多數(shù)的意見，是現(xiàn)在還不具備這樣的一個(gè)涉事基礎(chǔ)。（記者 莊勝春）