截至昨天，朝陽(yáng)區(qū)管莊東衛(wèi)城A、B座的業(yè)主們經(jīng)過(guò)多方維權(quán)，仍未拿到遲來(lái)已久的房產(chǎn)證，這距離大部分業(yè)主購(gòu)得房產(chǎn)已有10年時(shí)間。

　　據(jù)了解，東衛(wèi)城A、B座由北京巨安金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱巨安金潤(rùn)）開(kāi)發(fā)建設(shè)，因存在超規(guī)劃建設(shè)問(wèn)題，房屋竣工后始終未能通過(guò)驗(yàn)收。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人王先生表示承認(rèn)違建，并稱正在補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。北京市規(guī)劃委員會(huì)朝陽(yáng)分局工作人員表示，沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收的房屋屬于違建，必須要求整改，具體看情況、建筑面積進(jìn)行處罰，整改后才可以辦相應(yīng)手續(xù)。

　　樓房超規(guī)劃建設(shè)3層

　　東衛(wèi)城位于朝陽(yáng)區(qū)管莊楊閘環(huán)島西北側(cè)，分為A座、B座兩棟樓。據(jù)多名業(yè)主介紹，該小區(qū)從2003年下半年開(kāi)始售賣，多數(shù)業(yè)主于2004年、2005年購(gòu)房并入住小區(qū)。

　　B座19層業(yè)主郭先生介紹，2004年8月，他與巨安金潤(rùn)簽訂購(gòu)房合同，通過(guò)分期付款方式，共花費(fèi)69萬(wàn)余元購(gòu)得一套140余平米的房子，并于次年入住。

　　“但是由于開(kāi)發(fā)商違反建設(shè)規(guī)劃，在原規(guī)劃24層基礎(chǔ)上又增加3層，導(dǎo)致房子至今為止沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收，房產(chǎn)證一直辦不了?！惫壬榷辔粯I(yè)主表示，開(kāi)發(fā)商剛開(kāi)始申建項(xiàng)目時(shí)，手續(xù)齊全，但后來(lái)出現(xiàn)了超規(guī)劃建設(shè)。

　　一名業(yè)主兼律師朱先生向記者出示了一份1996年的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，上面寫(xiě)明巨安金潤(rùn)負(fù)責(zé)建設(shè)的G6、G7住宅樓，即現(xiàn)在的東衛(wèi)城A、B座，地上規(guī)劃建設(shè)均為24層。

　　“沒(méi)有房產(chǎn)證，心里不踏實(shí)，我們找開(kāi)發(fā)商鬧過(guò)，電視臺(tái)也曝光過(guò)，但都無(wú)濟(jì)于事?！睒I(yè)主們稱。

　　業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商維權(quán)

　　郭先生出示的購(gòu)房合同中約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由開(kāi)發(fā)商提供的資料，報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因開(kāi)發(fā)商責(zé)任，業(yè)主不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，每延期一日，開(kāi)發(fā)商須按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一向業(yè)主支付違約金。

　　由于開(kāi)發(fā)商方面遲遲無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，2009年，郭先生聯(lián)同另兩名業(yè)主把開(kāi)發(fā)商訴至朝陽(yáng)區(qū)人民法院。根據(jù)上述合同約定，法院判決開(kāi)發(fā)商為郭先生辦理完畢房屋所有權(quán)證書(shū)，判決生效后3個(gè)月內(nèi)，向郭先生支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金。

　　“法院去強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)，但沒(méi)有執(zhí)行到錢。”前天，郭先生告訴記者，勝訴后至今連房產(chǎn)證都沒(méi)拿到，更別提違約金了。

　　開(kāi)發(fā)商稱正補(bǔ)辦手續(xù)

　　8月7日下午，記者致電巨安金潤(rùn)負(fù)責(zé)人王先生時(shí)，他承認(rèn)樓房系超規(guī)劃建設(shè)，并證實(shí)房屋確實(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，“這事一直在向有關(guān)單位反映，超規(guī)劃問(wèn)題也正在補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)。至于多長(zhǎng)時(shí)間辦下來(lái)，這個(gè)不好說(shuō)?！?

　　對(duì)此，市規(guī)劃委員會(huì)朝陽(yáng)分局工作人員回應(yīng)稱，沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收的房屋屬于違建，必須按要求整改，依據(jù)具體情況、建筑面積等進(jìn)行處罰，整改后才可以辦相應(yīng)手續(xù)。