地產(chǎn)行業(yè)記者 吳亞男

　　2014上半年，購房者在持幣觀望，而開發(fā)商也在咬牙堅守，但這種格局在進入7月之后，似乎也受到了來自市場的影響而出現(xiàn)了一些變化。

　　7月份，由深圳機場地產(chǎn)開發(fā)的百萬國際都會——領(lǐng)航城以高性價比持續(xù)受到市場關(guān)注而繼續(xù)領(lǐng)跑寶安樓市。項目在7月11日開盤加推了2棟、5棟200多套84至137平方米的3至4房，均價2.3萬元/平方米。當(dāng)天吸引了超500批客戶到場選房，開盤不到2小時，銷控表便 “紅旗飄飄”。據(jù)了解，最終實現(xiàn)銷售9成，銷售金額近5億元。這也是該項目繼5月首批產(chǎn)品熱銷10億，摘得深圳單月銷售冠軍后再次取得銷售佳績。領(lǐng)航城的淡市熱銷彰顯其強大的競爭力和吸引力，也似乎提振了寶安樓市的信心。

　　7月19日，一直頗受市場期待的松茂御龍灣開放了營銷中心，吸引了數(shù)千人到場。據(jù)開發(fā)商透露，該項目將于本月中下旬開放樣板房。此外，深房傳麒山在7月下旬對外開放了其別墅產(chǎn)品——傳麒墅的樣板房。項目相關(guān)負責(zé)人介紹，采用簡約大氣的加州風(fēng)格打造的310平方米深房傳麒墅融入十大智能特色，這也是繼上半年光明大第推出別墅“大第藝墅”后，片區(qū)再次迎來別墅“供應(yīng)潮”。

　　對于龍華，最重磅的消息莫過于“7月30日，聯(lián)系梅林關(guān)內(nèi)外的重要通道——新彩隧道正式通車”， 這是繼4月1日梅觀高速部分路段取消收費之后，龍華交通網(wǎng)路改善又一大利好。這或許將對新房供應(yīng)空檔長達半年的龍華片區(qū)有所刺激。

　　進入8月，松崗的聯(lián)投東方和公明的福盈中央山即在首個周末共同上演了一曲“開盤日光”的大戲。據(jù)開發(fā)商介紹，聯(lián)投東方推售的是約78至141平方米的3至5房，共576套房源，當(dāng)天吸引逾1500余批次客戶、近3000人到場，現(xiàn)場銷售率超過九成，實現(xiàn)了均價1.68萬元/平方米。

　　這兩盤的熱銷為低迷的樓市注入一股熱浪，但有業(yè)內(nèi)人士分析認為，目前樓市已經(jīng)逐步進入深度調(diào)整期，置業(yè)者的觀望情緒仍在。記者整理發(fā)現(xiàn)，8月寶安片區(qū)（包括龍華、光明區(qū)域）預(yù)計有7個樓盤開盤或加推。