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陳國強:房地產(chǎn)腐敗高發(fā)因環(huán)節(jié)多官員權力失衡

  • 發(fā)布時間：2014-08-08 09:39:00  來源：中國廣播網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，“房地產(chǎn)腐敗原因是因為涉及領域環(huán)節(jié)眾多，官員權力失衡”，這是中國房地產(chǎn)學會副會長、北京大學教授陳國強的最新言論。

　　陳國強認為，房地產(chǎn)行業(yè)涉及領域和環(huán)節(jié)眾多，處處需要政府審批；加上房產(chǎn)開發(fā)與城市建設發(fā)展密切相關，地方政府對土地財政依賴性強，主管房地產(chǎn)項目審批、規(guī)劃、融資等核心崗位上的官員，手中掌握著涉及巨額資金的權力，且缺乏必要的監(jiān)督和約束，才令他們能輕易發(fā)生權錢交換的行為，房地產(chǎn)行業(yè)故而成為腐敗“高發(fā)區(qū)”。

　　陳國強指出，土地出讓、土地規(guī)劃和項目融資環(huán)節(jié)，是“房地產(chǎn)腐敗”發(fā)生的主要領域。很多地方政府名義上通過招拍掛出讓土地，但實際上卻為特定企業(yè)量身訂做、進行事實上的協(xié)議出讓土地，以此為籌碼謀取大量私人利益。在土地規(guī)劃環(huán)節(jié)，規(guī)劃指標只要稍作調整，就能對特定房產(chǎn)項目的成本和收益造成巨大影響。此外，在融資方面，隨著近幾年宏觀調控收緊了房產(chǎn)信貸政策，項目融資成為難題，獲得開發(fā)貸款對房企而言也變成了稀缺的資源。

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