昨日記者從中國農(nóng)業(yè)銀行獲悉，首套房按揭貸款利率9.5折優(yōu)惠已從8月起開始執(zhí)行。但享受此優(yōu)惠有一定條件，即貸款人需為農(nóng)行優(yōu)質(zhì)客戶，且商貸金額在200萬元（含）以上。而后，記者走訪坐落于濱海新區(qū)的多家銀行了解到，多數(shù)銀行并未跟進優(yōu)惠利率，多執(zhí)行基準利率或基準利率上浮5%。記者 胡淼

　　“貸款金額”高“優(yōu)惠力度”大？

　　近來，隨著銀行房貸利率持續(xù)走高，能夠提供基準利率以下優(yōu)惠利率的銀行越來越少。目前，基準利率是房貸市場的主流利率。優(yōu)惠利率對于絕大多數(shù)貸款申請者來說，很難申請到。

　　“本月起，我行對貸款金額200萬元以下的，貸款評分564分（含）以下的個人貸款給予基準利率上浮5%定價；對貸款評分565分（含）以上的個人貸款給予基準利率；對貸款金額200萬元及以上的貸款可給予基準利率0.95倍以上的優(yōu)惠利率?！鞭r(nóng)業(yè)銀行客服人員告訴記者。除股份制銀行外，某房產(chǎn)中介工作人員向記者透露：“如果客戶的條件比較好的話，可以選擇匯豐銀行申請貸款，享受9.4-9.6折優(yōu)惠。他們通常要求，如果貸款金額在160萬元以上，可以申請9.4折優(yōu)惠；如果在160萬元以下，則是9.6折。如果貸款在160萬元以上，還會贈送客戶一份保險，如果遇到不可抗力導致房子損壞，剩下的房貸由保險公司還?！?/p>

　　部分銀行執(zhí)行基準或上浮

　　記者走訪了解到，工、中、建三大行首套房貸利率最低執(zhí)行基準利率，一般而言，從申請到獲得貸款需1個月左右的時間。而交行、光大、招行、中信等銀行首套房貸利率均在基準利率的基礎上上浮5%-10%不等?！拔覀儸F(xiàn)在二手房已經(jīng)停貸了?！苯ㄐ刑旖蛞患抑邢嚓P負責人告訴記者。記者又致電多家建行支行進行詢問獲悉，“目前對于二手房，我們只認9家大型中介機構（比如鏈家、我愛我家）的業(yè)務。如果是個人申請，我們通常不好做。”

　　“雖然目前樓價可能在低點，但高昂的房貸利率卻讓整體購買成本未明顯下調(diào)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，就下半年的房貸利率走勢而言，假如未來四大行的實際放款利率全面下調(diào)，下半年信貸緊縮的局面將會得到部分緩解。對于有購房需求的消費者來說，可等待信貸放開再出手。