記者 潘昭暉 通訊員 申蝶

　　量價再度回升，這是上周長沙樓市給出的答卷。長沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.07.27—2014.08.02）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1860套，住宅網(wǎng)簽均價為6468元/平方米，量價均有小幅上升。二手房市場上周也止跌回升，備案套數(shù)達到7月最高。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1860套，面積18.33萬平方米，套數(shù)環(huán)比增長12.5%。其中住宅網(wǎng)簽1298套，14.43萬平方米，套數(shù)環(huán)比回落1.7%。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，長沙樓市新房網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)三周環(huán)比上漲。分區(qū)來看，上周除雨花區(qū)外，其他各區(qū)商品房網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比均不同程度增長。其中，芙蓉區(qū)一改“頹勢”止跌回升，比上周增長147套。

　　從價格方面來看，上周長沙內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價為6468元/平方米，非住宅網(wǎng)簽均價為11498元/平方米。其中，新房住宅均價環(huán)比上漲3.0%，非住宅均價環(huán)比下跌33.4%，非住宅產(chǎn)品價格變化較大。分區(qū)來看，雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價環(huán)比不同程度上漲，其中雨花區(qū)漲幅最大，環(huán)比上漲10.3%。而天心區(qū)、芙蓉區(qū)和開福區(qū)三區(qū)價格下跌。

　　上周利好頻傳的背景下，一面是部分開發(fā)商的謹慎樂觀，一面則是購房者的躍躍欲試?！澳壳?，長沙房地產(chǎn)市場成交的疲軟，以及去庫存壓力的增大，對下階段房地產(chǎn)開發(fā)投資增長產(chǎn)生重要影響，樓市確實在經(jīng)歷調(diào)整，但還不至于那么悲觀。”業(yè)內(nèi)人士預計，下半年樓市表現(xiàn)會比上半年好。

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　　上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計表（單位：套、元/㎡）

　　天心 芙蓉 雨花 開福 岳麓 望城 均價

　　住宅均價 7100 6939 6503 7840 6724 4474 6468

　　非住宅均價 9620 6074 11157 17038 11828 10335 11498