近一個月內(nèi)，省內(nèi)兩大城市濟南、青島先后放開限購，而與購房緊密相連的房貸政策也出現(xiàn)不同程度松動。建設(shè)銀行、中國銀行濟南分行先后放松審批條件，即“非濟南戶籍購房的購房者辦理首套房貸時不需要提供一年以上納稅證明或社保證明?！钡嗉毅y行仍執(zhí)行首套房貸款利率以基準利率上浮5%的標準。8月剛?cè)∠拶彽那鄭u，銀行首套房貸款審批速度上明顯加快，但也仍執(zhí)行基準利率，銀行在首套房貸款利率上沒有實質(zhì)調(diào)整，大面積松動較難。 記者 牟月

　　放貸時間、放貸條件“松綁”

　　濟、青兩地取消限購政策，但銀行并未完全放開房貸政策。采訪中記者了解到，濟南從首套房貸款審批條件上有所放松，而青島則是從銀行放款審批上加速。

　　對于想從銀行貸款在濟南購房者，現(xiàn)在中行、建行濟南分行均取消提供一年以上納稅證明或社保證明的審核條件，給購房者貸款帶來便利。相比8月1日取消限購的青島，目前銀行方面并沒有出現(xiàn)實質(zhì)變化，僅是從放款速度上提速。

　　記者了解到，相比于之前需要等上兩三個月才能放款，目前青島各家銀行基本上在一個月內(nèi)就能夠?qū)崿F(xiàn)放款。一些股份制銀行則表示，對于各行的優(yōu)質(zhì)客戶，20天左右就能夠放款。然而，兩地部分銀行的這些變化對購房者而言，并沒有首套房打折貸款利率來得實惠。

　　首套房貸款利率最便宜為基準

　　記者了解到，銀行下調(diào)房貸利率的動力不足，房貸的存貸差較小，銀行資金成本居高不下，同時房貸對于銀行不具有太大誘惑，因而，像2013年上半年的房貸利率優(yōu)惠打折的情況并沒有出現(xiàn)。

　　濟南取消限購政策后，僅部分股份制銀行有了貸款利率變化，由之前基準利率上浮10%下調(diào)到上浮5%，或是郵儲銀行由基準利率上浮5%調(diào)整到上浮3%，國有大行仍執(zhí)行基準利率上浮5%，少數(shù)股份制銀行對自身優(yōu)質(zhì)客戶提供基準利率，但其條件苛刻，多數(shù)要有一定數(shù)額存款。無獨有偶，青島也未現(xiàn)打折利率。

　　青島目前五大國有銀行仍執(zhí)行6.55%的基準利率，已有三家股份制銀行降低了首套房利率，從幾個月前上浮10%降至基準利率。然而，銀行認為，除非下半年有明確的政策指導，否則銀行大面積松綁貸款利率的可能性不大。