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樓市“松綁”作用有限

  • 發(fā)布時間：2014-08-06 06:06:46  來源：經(jīng)濟日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　隨著多個城市陸續(xù)加入房地產(chǎn)限購“松綁”大軍的行列，中國樓市被再次攪動。不過，幅度有限的限購“松綁”將不能大幅度改善市場下行現(xiàn)狀，全國房地產(chǎn)市場將進入多維度的深度調(diào)整期。目前來看，限購、限貸、限外及限價令對市場滲透仍很深遠，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)料將難以出現(xiàn)明顯盤活跡象，開發(fā)商已較難直接用調(diào)整供需模式來影響市場。建議開發(fā)商及時調(diào)整戰(zhàn)略，以搶占市場先機：在盈利模式上，平衡企業(yè)利潤率與現(xiàn)金回流速度，適度加快周轉(zhuǎn)；在產(chǎn)品營銷方面，新項目宜以首次置業(yè)和改善型需求為主，迎合市場主流驅(qū)動力。

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