本報(bào)訊 （記者 任翀）由中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、德佑地產(chǎn)、我愛我家、寶原地產(chǎn)、信義、福美來、志遠(yuǎn)、九間伴、永慶、三千石等13家中介組成的上海中介聯(lián)盟昨天宣布，即日起下架在搜房網(wǎng)的所有房源。記者了解到，此次封殺的背后是中介對(duì)搜房網(wǎng)收費(fèi)模式的不滿，認(rèn)為其收費(fèi)模式造成了“誰出錢多，誰就有優(yōu)先排序權(quán)”的惡性循環(huán)。

　　就在今年3月，也有9家中介聯(lián)手封殺安居客，原因也是收費(fèi)模式，雙方之后通過協(xié)商解決了糾紛。

　　中介公司：“年年被漲價(jià)”

　　我愛我家代表俞靜用“年年被漲價(jià)，年年被綁架”來形容搜房網(wǎng)不合理的收費(fèi)方式。據(jù)她介紹，搜房網(wǎng)為中介提供的服務(wù)主要按照“端口套餐”收費(fèi)。最初的套餐版本為60版本和120版本，其中60版本收費(fèi)為60元/月。此后，搜房網(wǎng)推出了收費(fèi)更高的180版本、300版本和600版本，其中600版本收費(fèi)為600元/月。這些套餐版本間的主要差異在于每天對(duì)房源的刷新次數(shù)不同，60版本為每天刷新60次，600版本可刷新600次。搜房網(wǎng)在排列房源信息時(shí)，那些剛剛刷新的房源排在靠前位置的機(jī)會(huì)更大，所以獲得購房者點(diǎn)擊的機(jī)會(huì)也更大。中介業(yè)務(wù)員為了獲得點(diǎn)擊、提高交易幾率，紛紛選擇收費(fèi)較高的端口套餐。

　　端口套餐不斷升級(jí)帶來中介成本上升。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)代表陳浩指出，搜房網(wǎng)的端口套餐費(fèi)用在5年中上漲了近10倍，導(dǎo)致中介商在網(wǎng)絡(luò)端口的成本幾乎每年翻倍?？墒?，中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)近年來一直沒有做過調(diào)整，市場成交總量也基本穩(wěn)定。

　　中原地產(chǎn)代表李錦德認(rèn)為，套餐不斷升級(jí)引發(fā)中介成本增加只是引發(fā)此次與搜房網(wǎng)矛盾的導(dǎo)火索，最關(guān)鍵的原因在于這種收費(fèi)方式并不合理。他解釋，端口升級(jí)后，原本需要大量房源來填充發(fā)布，但市場上沒有那么多房源，所以導(dǎo)致網(wǎng)上充斥了大量不實(shí)房源，線上搜索出來的房源也并非根據(jù)房源質(zhì)量和價(jià)格真實(shí)性排序，這對(duì)購房者來說也不公平。

　　搜房網(wǎng)：“我們沒有不誠信”

　　針對(duì)以上問題，各大中介紛紛與搜房網(wǎng)交涉，要求取消套餐版本升級(jí)。據(jù)中介聯(lián)盟介紹，搜房網(wǎng)董事長莫天全曾在6月宣布推出“合作伙伴支持計(jì)劃”，同意讓利房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，降低其在搜房網(wǎng)的投放成本，同時(shí)承諾從8月1日開始全線降低搜房高版本端口套餐、只保留120版及60版的售賣。

　　但各大中介發(fā)現(xiàn)，在8月1日前，搜房網(wǎng)存在突擊售賣高版本端口套餐的行為；進(jìn)入8月后，也沒有降低原先高版本的端口套餐?；谶@一行為，中介聯(lián)盟認(rèn)為搜房網(wǎng)不誠信，擾亂上海市場，決定用集體下架房源的形式對(duì)其進(jìn)行封殺。據(jù)中介聯(lián)盟初步統(tǒng)計(jì)，原先搜房網(wǎng)上二手房源數(shù)量在105萬套左右，昨天已不到60萬套，預(yù)計(jì)房源數(shù)量還將進(jìn)一步減少。

　　對(duì)于多家中介的集體下架房源行為，搜房網(wǎng)二手房相關(guān)人士在昨天晚間向記者發(fā)來簡短的回應(yīng)：“我們沒有不誠信，之前答應(yīng)的六折一直在進(jìn)行中，答應(yīng)的8月1日之后不再新售賣高版本端口也落實(shí)了，我們產(chǎn)品的性價(jià)比已經(jīng)很高了。其他的我們不想過多做糾結(jié)，專注做好我們自己的事情，為網(wǎng)友提供更多更好的服務(wù)，也希望和中介公司互相理解共同發(fā)展?！?/p>