人民網(wǎng)北京8月4日電 （盧志坤）今天，龍湖地產(chǎn)有限公司（以下稱龍湖）發(fā)布截至今年6月30日止6個(gè)月的未經(jīng)審計(jì)中期業(yè)績報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，整個(gè)上半年，龍湖取得合同銷售金額202.8億元，合同銷售面積184.6萬平方米。

　　據(jù)此前龍湖發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示，上半年西部仍然是龍湖的掘金重地，以74.8億占龍湖今年銷售榜首，其次為長三角地區(qū)，收入61.9億，環(huán)渤海區(qū)域以54.5億排第三。而華南和華中則占8.1億和3.5億，5大片區(qū)分別占集團(tuán)合同銷售額的36.9%、30.5%、26.9%、4.0%及1.7%。

　　據(jù)了解，上半年龍湖的回款率保持在90%的高位上。其在重慶、杭州、北京、成都、常州、無錫六個(gè)城市，上半年的銷售金額位列當(dāng)?shù)厥袌銮?0名。

　　報(bào)告還顯示，龍湖上半年?duì)I業(yè)額增長4.7%至159.4億元。其中，物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)營業(yè)額為151.9億元，較去年同期增長3.6%；投資物業(yè)租金收入為4.0億元，扣除營業(yè)稅后的租金收入為3.8億元，較去年同期增長24.1%，并錄得投資物業(yè)評(píng)估增值26.9億元。

　　歸屬于股東的凈利潤為40.1億元，較去年同期增長4.2%，減除少數(shù)股東權(quán)益及評(píng)估增值影響后的核心凈利潤為人民幣21.3億元，歸屬于股東的核心凈利潤率為13.4%。

　　從數(shù)據(jù)上看，盡管龍湖的增長速度略顯保守，但在維持業(yè)務(wù)擴(kuò)展及凈負(fù)債比率之間的平衡，則是龍湖在控制流動(dòng)性方面的優(yōu)勢(shì)。

　　報(bào)告顯示，龍湖的凈負(fù)債率維持在66.2%的健康水準(zhǔn)上，其掌握的現(xiàn)金為181.1億元。

　　龍湖的融資成本，也控制在較低水平。其綜合借貸總額為471.6億元，平均借貸成本至6.5%，平均貸款年限則是較為寬裕的4.5年。

　　龍湖對(duì)資產(chǎn)負(fù)債的良好控制，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)也給出了較好的評(píng)級(jí)，其中標(biāo)準(zhǔn)普爾給出的評(píng)級(jí)為BB+，穆迪為Ba1，展望均為穩(wěn)定。

　　盡管報(bào)告顯示的數(shù)據(jù)上龍湖半年的銷售成績尚未達(dá)到全年目標(biāo)的一半，但龍湖方面表示，截至上半年6月30日，其已售出但未結(jié)算的合同銷售額為605億元。

　　持有商場的出租率，也成為龍湖上半年的業(yè)績亮點(diǎn)。截止到今年6月30日，龍湖已開業(yè)商場總面積92.2萬平方米，整體出租率達(dá)到95.8%。

　　租金來源上，天街、星悅薈、家悅薈租金占比分別為82.2%、13.9%、3.9%，租金收入的增長率分別為28.0%、4.2%、28.0%。

　　據(jù)介紹，龍湖目前主要在建商場10個(gè)，累計(jì)在建面積127.7萬平方米，2014年上半年度錄得投資物業(yè)評(píng)估增值26.9億元。預(yù)計(jì)下半年將有成都時(shí)代天街、西安大興星悅薈、北京長楹天街、重慶時(shí)代天街（二期）開業(yè)。

　　龍湖商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理魏健此前也表示，“未來龍湖將把每年銷售收入的10%用作商業(yè)投資，用10到15年的時(shí)間，讓商業(yè)利潤占據(jù)集團(tuán)核心利潤的20%以上?！?到2017年底，龍湖商業(yè)將持有23個(gè)開業(yè)商場，持有開業(yè)面積達(dá)到357萬平方米。

　　此外，龍湖在報(bào)告中表示，每股攤薄盈利0.73元，但董事會(huì)已決議不派任何中期股息。