新華網(wǎng)沈陽(yáng)8月3日電（記者王炳坤）隨著樓市降溫，一種新現(xiàn)象逐漸進(jìn)入公眾視野——“房鬧”。這幾天，遼寧省本溪市一開(kāi)發(fā)商就被鬧了一把，由于在銷售尾盤時(shí)被質(zhì)疑每平方米變相降價(jià)上千元，數(shù)百名業(yè)主打著橫幅圍堵售樓處要求返差價(jià)或退房。而在廣州、常州等地，今年以來(lái)連續(xù)發(fā)生舊業(yè)主打砸售樓處事件，原因也是所在樓盤降價(jià)了。

　　“買到手的房子一旦跌價(jià)就找開(kāi)發(fā)商算賬，那前些年房屋漲價(jià)時(shí)，有誰(shuí)向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)過(guò)增值呢？”——這是很多人評(píng)判“房鬧”時(shí)的第一印象。畢竟，房屋也是商品，其價(jià)格波動(dòng)由市場(chǎng)決定，消費(fèi)者沒(méi)有理由打砸開(kāi)發(fā)商。從法律層面講，業(yè)主的房子是業(yè)主的，開(kāi)發(fā)商的房子是開(kāi)發(fā)商的，后者調(diào)整售價(jià)與業(yè)主無(wú)關(guān)，業(yè)主無(wú)權(quán)“秋后算賬”。

　　但是細(xì)細(xì)品味，“房鬧”產(chǎn)生可沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。正如很多憤怒的業(yè)主所說(shuō)：“我們花了半輩子積蓄，找親戚朋友東拼西湊，再向銀行貸來(lái)巨款買下的房子，開(kāi)發(fā)商一降價(jià)讓幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元的財(cái)富一夜蒸發(fā)，無(wú)論如何也難讓人接受?！?/p>

　　的確，對(duì)中國(guó)人而言，房屋遠(yuǎn)非一般消費(fèi)品可以比擬。特別是最近10年房?jī)r(jià)持續(xù)高增長(zhǎng)市場(chǎng)高燒不退，消費(fèi)者也幾乎瘋狂。房屋不僅是居住場(chǎng)所，也承載著財(cái)富保值、增值的希望，脫離了普通商品的本質(zhì)。

　　過(guò)去10年，很多家庭正是在商品房還將漲價(jià)的“恐慌性”預(yù)期下，不惜透支財(cái)力爭(zhēng)相購(gòu)買，由此形成了巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甚至是投資風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)在市場(chǎng)上行時(shí)被掩蓋，一旦風(fēng)向扭轉(zhuǎn)，就變成了赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。很多家庭承受不了，“房鬧”也就順理成章。

　　如何讓“房鬧”不再鬧？盡快讓房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)范、完善的市場(chǎng)化軌道，才是解決良策。地方政府要從樓市一路走高的潛在推手轉(zhuǎn)變?yōu)楹侠硎袌?chǎng)秩序、理性消費(fèi)觀念的構(gòu)建者和引導(dǎo)者。對(duì)于消費(fèi)者而言，如今的樓市降溫可謂給大家上了一堂課。樓市有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎。