3月20日，自稱“退休老漢”的任志強(qiáng)來到佛山羅村力迅城筑，出席由力迅地產(chǎn)、廣東紅云主辦的《2015年經(jīng)濟(jì)趨勢與投資熱點(diǎn)》論壇，任不改“大炮”本色：稱“中國最大的房地產(chǎn)泡沫就是政府的調(diào)控”。他同時(shí)否認(rèn)地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，“只要經(jīng)濟(jì)是增長的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長”。他稱，房地產(chǎn)不是萎縮的過程，而是轉(zhuǎn)換的過程，比如一手房向二手房轉(zhuǎn)換。論壇上，這位準(zhǔn)確“預(yù)測”2013年房價(jià)暴漲的地產(chǎn)“大嘴”再發(fā)“神預(yù)測”——2015年的房價(jià)還將繼續(xù)漲。

　　沒什么“白銀時(shí)代”

　　在論壇上，任志強(qiáng)再放炮，稱中國最大的房地產(chǎn)泡沫就是政府的行政調(diào)控。他表示，長達(dá)十來年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已經(jīng)證明了失敗，只要政府減少人為行政調(diào)控，房地產(chǎn)市場泡沫就會越來越少。

　　此前的3月19日，王石出席思客講堂表示“房地產(chǎn)已經(jīng)離開黃金時(shí)代，進(jìn)入白銀時(shí)代”。

　　不過，任大炮對此不以為然，在任志強(qiáng)看來，比如萬科、綠地去年都超過2000多億，“怎么黃金時(shí)代沒有超過2000多億？”

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，只要國家經(jīng)濟(jì)是持續(xù)增長的，房地產(chǎn)就會持續(xù)增長。房地產(chǎn)現(xiàn)在不是萎縮的過程，而是一個(gè)轉(zhuǎn)換的過程，比如一手房向二手房轉(zhuǎn)換。

　　四季度房價(jià)開始回升

　　對于2015年房地產(chǎn)走勢，任志強(qiáng)認(rèn)為，區(qū)域分化在進(jìn)一步加劇?！拔覀冊缙诘囊坏肚姓咭呀?jīng)不適合現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場。所以在兩會期間，以‘城’為單位進(jìn)行調(diào)控成為李克強(qiáng)總理多次強(qiáng)調(diào)的觀點(diǎn)?！痹僬撸叽碳こ掷m(xù)。從地方到中央會不斷出臺刺激政策，不管是整體還是局部刺激，包括行政制度改革也是刺激。去年年底盡管銷售量出現(xiàn)迅速回升，但并沒有出現(xiàn)價(jià)格回升，因?yàn)槲覀冞€有庫存積壓。而這個(gè)庫存在不同地區(qū)的表現(xiàn)是不一樣的。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，庫存過剩的情況從目前來看還會維持一段時(shí)間，估計(jì)要到四季度供求關(guān)系才能達(dá)到平衡，樓價(jià)開始回升。

　　針對眼下傳聞的住建部出臺穩(wěn)消費(fèi)一攬子文件的傳聞，任志強(qiáng)表示，中國人口結(jié)構(gòu)的變化，必然導(dǎo)致房貸和政策的變化，改變首套房的購置條件，將是政策的必然選擇。他預(yù)計(jì)，到四季度供求關(guān)系會逐漸平衡，價(jià)格開始回升。