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2025年01月09日 星期四

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任志強(qiáng)否認(rèn)唱衰房地產(chǎn)：房?jī)r(jià)明年還會(huì)漲

　　近日有媒體表示，一向看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的任志強(qiáng)也在唱衰房地產(chǎn)了。任志強(qiáng)在昨天的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)上否認(rèn)了這一說(shuō)法，他表示，投資的下滑不能僅僅是看衰，從房?jī)r(jià)的角度來(lái)看，未來(lái)是要漲的。房?jī)r(jià)底部運(yùn)行或?qū)⒌矫髂甑谒募径取?

　　任志強(qiáng)表示，沒(méi)人生產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)有生產(chǎn)小年，今年明顯看出是生產(chǎn)小年，投資增速還會(huì)繼續(xù)下滑，明年可能仍然是10%左右的投資增長(zhǎng)速度。如果從20%降到10%，固定資產(chǎn)速度增長(zhǎng)了1倍，大概要影響0.3到0.6個(gè)點(diǎn)，影響巨大，過(guò)去在投資比重中大概占到固定資產(chǎn)投資比重的25%，現(xiàn)在比重也在下降，這兩者之間，對(duì)GDP的影響還是很大的。

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)資料顯示，2014年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86601億元，同比名義增長(zhǎng)11.9%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資58676億元，增長(zhǎng)10.5%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　任志強(qiáng)指出，房?jī)r(jià)在今年9月份以后開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，但前一段時(shí)間庫(kù)存過(guò)大，從目前看，價(jià)格迅速回升的可能性不大?！坝捎谶€有一個(gè)巨大的庫(kù)存，大部分企業(yè)還要消化庫(kù)存之后才可能看到價(jià)格的高速反彈。任志強(qiáng)認(rèn)為，從宏觀政策來(lái)看，房地產(chǎn)底部運(yùn)行估計(jì)要到明年9月份左右，或者到年底，四季度的樣子。

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