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專家:房地產(chǎn)交易量現(xiàn)回升 房價未大幅上漲

  • 發(fā)布時間:2014-10-22 13:29:00  來源:中國廣播網(wǎng)  作者:佚名  責(zé)任編輯:姚慧婷

  據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道,昨天大盤還是沒有抗住壓力,繼續(xù)回調(diào)之路,但是今天不同的是前期的熱門題材股慘不忍睹,對于市場的信心來說打擊還是很大的,市場上利空不少,本周還將有9支新股開始進行申購,凍結(jié)資金有望超7000億元。壓力當前,多頭如何守住防線?宏源證券財富中心總經(jīng)理唐永剛對此分析。

  經(jīng)濟之聲:昨天大盤繼續(xù)下跌,表現(xiàn)非常疲弱,主要是三季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)的影響嗎?

  唐永剛:這個應(yīng)該說有點關(guān)系,但是并不是一個直接的原因。GDP三季度回落,市場普遍預(yù)期到了,因為之前公布一些的預(yù)先的數(shù)據(jù)都已經(jīng)的預(yù)設(shè)這一點。在國家對房地產(chǎn)相關(guān)的限購限貸這些措施做了普遍的調(diào)整之后,房地產(chǎn)的交易量已經(jīng)開始出現(xiàn)了一種回穩(wěn)這種走勢。可以預(yù)期的四季度,投資這塊的數(shù)據(jù)將會有所好轉(zhuǎn)。整體上來看,并不會說出現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)快速下行。

  經(jīng)濟之聲:有一個問題,如果在政策出臺之后,我們要觀察成交量,如果成交量放的不夠理想,這個投資數(shù)據(jù)能起來嗎?

  唐永剛:對,現(xiàn)在成交量已經(jīng)出現(xiàn)回升了,我們并沒有看到房價出現(xiàn)很大的上升。這個也不應(yīng)該出現(xiàn)很大的,最關(guān)鍵就是出現(xiàn)在交易量上,交易量的回穩(wěn)。

  經(jīng)濟之聲:就是您目前檢測到的數(shù)據(jù),從出臺了,尤其是限帶政策取消之后,目前看到的成交量明顯的增大。

  唐永剛:現(xiàn)在無非是官方公布的數(shù)據(jù),還是說通過調(diào)控調(diào)研了解一些房地產(chǎn)中介公司的情況,都出現(xiàn)了明顯的回升。

  經(jīng)濟之聲:那么咱們回到市場,既然數(shù)據(jù)不好看,市場也預(yù)期到了,那從數(shù)值的各個分項指標來看,也能夠企穩(wěn),為什么還能夠出現(xiàn)調(diào)整?

  唐永剛:調(diào)整還有一個內(nèi)因,內(nèi)因的因素是畢竟?jié)q了不少了,很多板塊在短期之內(nèi)漲幅比較大。比如像前兩天爆炒的埃博拉生物概念,醫(yī)藥概念。這很顯然是一個短期題材的炒作,然后接下來大幅的下跌。其他一些板塊的話,可能現(xiàn)在還需要的大的權(quán)重板塊,這需要等待一些事件的明朗,或者一些刺激性的因素的出現(xiàn)。

  比如券商股板塊,整體上漲幅并不大,而且之前一直橫盤?,F(xiàn)在對于滬港通也好,對于股市后續(xù)運行方向來說,投資人應(yīng)該密切關(guān)注券商股,它的整個市場影響方向比較大的。另有一些的景氣度比較高的行業(yè),比如像高鐵行業(yè),像中國北車、南車連續(xù)公告簽下重大合同,說明這個行業(yè)的景氣是非常明確的,而且高鐵是國家戰(zhàn)略推進的。所以從多方來看的話,手中不是說沒有牌,只不過在這個時候消化一下前期的獲利盤,然后也是在周邊市場企穩(wěn)的情況下,特別是港股市場,能夠企穩(wěn)回升的情況下,對A股市場消化到了壓力的時候,漲幅太多,形成向上突破是比較重要的。

  經(jīng)濟之聲:這是您對整體行業(yè)來看的話,還是有亮點,券商、高鐵都是景氣度比較高的,那么一直熱潮的像軍工,您覺得還能延續(xù)嗎?

  唐永剛:軍工就是因為前期漲幅比較大,它現(xiàn)在進入到高位的整理之中。軍工有一個特點,就是說哪家公司進行資產(chǎn)整合了,要搞定向增發(fā)了。這家公司的話,股價出現(xiàn)上升,那么其他公司的話,因為它并不是說整齊劃一同樣差不多的時間點出現(xiàn),所以這種情況之下,有些公司這樣一個資產(chǎn)的邏輯還沒有臨近,短期炒作動力就不足了,但是因為股價都比較高,這一波今年漲幅最大就是的航天軍工股,所以它這個短期化解壓力比較大。

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