外媒稱，洛杉磯—最近幾年，一波波來自中國的資金投入南加州的房地產(chǎn)市場，幾乎在重新勾勒洛杉磯市容的輪廓，但在中國的房市、股市和匯市利空消息頻傳之際，這股熱潮是否會降溫？

　　據(jù)美國之音電臺網(wǎng)站8月26日報道，洛杉磯市中心的樓群輪廓正在快速變化，沿著穿越市中心的110號高速路旁的許多空置多年的地段正在大興土木，有如雨后春筍，這要歸功于亞洲的投資者，特別是中國的地產(chǎn)發(fā)展商。

　　韓國航空公司老板把威爾謝酒店打掉重建為旅館和辦公樓的73層混合建筑，前年奠基，預(yù)定今年完工，明年啟用，樓高335米，將取代附近的美利堅銀行高塔，成為密西西比河以西最高的建筑物。

　　華資項目雨后春筍

　　北京的泛海集團(tuán)前年以大約兩億美元買下了洛杉磯斯特里普斯中心正對面的空地停車場，計劃興建五星級的酒店、公寓和商場。目前已經(jīng)開挖。

　　報道稱，上海的綠地集團(tuán)在洛杉磯市中心2.4公畝的空地打造一座集旅館、集合公寓和商場為一體的城中城，去年破土，四座大樓預(yù)定2008年完工，投資額十億美元。

　　深圳的合正房地產(chǎn)集團(tuán)公司去年斥資一億美元買下斯特里普斯中心對角的豪華酒店和停車場空地，今年8月宣布和美國的業(yè)者合作，改建高檔的W酒店和住家及商業(yè)大樓，投資7億美元，預(yù)定后年啟用。

　　洛杉磯縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司的執(zhí)行長比爾·艾倫說：“美國是當(dāng)今全球頂尖的投資目標(biāo)，加州是第一名，洛杉磯是很大的投資來源，很多來自中國，還有其他亞太國家，加州的市場很大，特別是房地產(chǎn)市場，洛杉磯縣是全美國人口最多的縣，加州是全美國人口最多的州，這里有許多可投資的空間。”

　　看好美國經(jīng)濟(jì)

　　報道稱，這不僅是洛杉磯本地專家的看法，中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長聶梅生一年多前訪問洛杉磯時就曾表示：“一邊是錢有些多，也不好說是熱錢，資金比較充裕，而這一方面在復(fù)蘇的過程需要資金的進(jìn)入，如果說現(xiàn)在美國的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下滑，可能這個錢也不會進(jìn)來，我希望能夠達(dá)到一個共贏的局面。”

　　分散風(fēng)險是吸引中國發(fā)展商的另一個因素。洛杉磯加州大學(xué)安德森管理學(xué)院的經(jīng)濟(jì)學(xué)家俞偉雄認(rèn)為中國房市的十年榮景已經(jīng)泡沫化。俞偉雄表示：“一兩年前開始，所謂的泡沫已經(jīng)破滅了，現(xiàn)在房價在走下坡，所以那些房地產(chǎn)開發(fā)商察覺到過去的高成長在中國已經(jīng)走到頂端，他們很聰明，發(fā)現(xiàn)美國市場還有很大的發(fā)展空間，所以他們就做一個分散投資?！?

　　俞偉雄看到的是一個天作之合。他表示：“因為他們過去長期的房地產(chǎn)獲利，他們有很雄厚的資金，所以他們現(xiàn)在把這些資金帶來美國，美國現(xiàn)在剛好從房地產(chǎn)破滅的2006年和2007年的谷底爬升，我覺得這是一個非常好的投資策略，對他們也很好，對美國也很好?！?

　　商業(yè)大樓郊區(qū)住房通吃

　　報道稱，中國房地產(chǎn)發(fā)展商著眼的不僅是鬧區(qū)的商業(yè)大樓，他們也在涉足郊區(qū)的家庭住房市場，在洛杉磯市區(qū)西北一小時車程，里根總統(tǒng)紀(jì)念圖書館所在的西米谷市，中國的朗詩綠色地產(chǎn)正在這小城打造一個152個單一家庭住宅和三十多個提供給長者居住的單位。

　　艾倫表示：“朗詩對加州人特別有吸引力，因為他們跟我們一樣認(rèn)同綠色環(huán)保建筑，他們在中國和歐洲都有良

　　好紀(jì)錄可查，這在加州特別受歡迎，他們申請許可證的批文都可能快些?！?

　　朗詩地產(chǎn)美國公司的經(jīng)理何英緬表示：“我們認(rèn)為美國的房地產(chǎn)市場還在復(fù)蘇，即使今年的成長速度不如去年，但從長遠(yuǎn)看，我們相信美國的市場會保持強勁?！?

　　中國股市匯市房市影響

　　報道稱，中國對美國商業(yè)地產(chǎn)投資前年已經(jīng)突破30億美元，上沖的勢頭方興未艾，但在這個月人民幣貶值和股市暴跌的局面出現(xiàn)后，會帶來什么沖擊？

　　洛杉磯市長賈西提表示：“我們會謹(jǐn)慎觀察中國和其他地方的情況，但我相信洛杉磯的基本面很堅強，人們都想來這里投資、旅游和就學(xué)，幾年前我們剛經(jīng)歷過經(jīng)濟(jì)衰退，這一次我們也挺得住?！?

　　俞偉雄認(rèn)為：“美國的房地產(chǎn)目前還在復(fù)蘇階段，未來榮景可能還有四五年?！?