三季度同比增長(zhǎng)7.3%房地產(chǎn)投資增速下滑拖累明顯

　　GDP增速創(chuàng)22季度新低

　　昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)同比增7.3%，增速較二季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，增速創(chuàng)下自2009年一季度以來(lái)22個(gè)季度新低。房地產(chǎn)投資下滑是三季度經(jīng)濟(jì)增速回落的重要原因。雖然經(jīng)濟(jì)增速在三季度出現(xiàn)放緩，但在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局看來(lái)，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)繼續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍保持了總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　□發(fā)布

　　GDP增速下滑0.2個(gè)百分點(diǎn)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)初步核算，前三季度GDP總值為419908億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.4%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值37996億元，同比增長(zhǎng)4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值185787億元，增長(zhǎng)7.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值196125億元，增長(zhǎng)7.9%。

　　分季度看，一季度GDP增速同比增長(zhǎng)7.4%，二季度增長(zhǎng)7.5%，三季度增長(zhǎng)7.3%。三季度GDP增速較二季度回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下自2009年一季度以來(lái)22個(gè)季度新低。2009年一季度，GDP增速僅為6.6%。

　　值得注意的是，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整面臨陣痛期、前期刺激政策消化期“三期疊加”的態(tài)勢(shì)。縱觀近幾年GDP數(shù)據(jù)，自2011年，我國(guó)GDP開(kāi)始告別兩位數(shù)增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)向7%-8%的增長(zhǎng)速度。

　　盛來(lái)運(yùn)避談7.5%增長(zhǎng)目標(biāo)

　　據(jù)悉，今年年初，政府工作報(bào)告中將GDP增長(zhǎng)目標(biāo)定在7.5%左右。在當(dāng)前“三期疊加”壓力依然存在的情況下，全年經(jīng)濟(jì)是否能達(dá)到7.5%左右的增長(zhǎng)目標(biāo)？

　　對(duì)于記者的這一提問(wèn)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)并沒(méi)有正面回應(yīng)。盛來(lái)運(yùn)稱，關(guān)于四季度的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，總的看法是經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快運(yùn)行的可能性比較大。但是，在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中間仍然體現(xiàn)出比較大的下行壓力。

　　盛來(lái)運(yùn)強(qiáng)調(diào)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前正處在結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)的一個(gè)關(guān)鍵階段，傳統(tǒng)的動(dòng)力和新的動(dòng)力正處在一種膠著狀態(tài)，在這種情況下，既要保持定力，繼續(xù)加大改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)也要進(jìn)行適度的預(yù)調(diào)、微調(diào)，力爭(zhēng)把經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定在一個(gè)合理、合適的區(qū)間。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連降八月

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”到來(lái)之際，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)堪憂。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68751億元，同比名義增長(zhǎng)12.5%，該指標(biāo)已連續(xù)下降8個(gè)月；住宅新開(kāi)工面積91754萬(wàn)平方米，下降13.5%；全國(guó)住宅銷售面積67669萬(wàn)平方米，同比下降10.3%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積24014萬(wàn)平方米，同比下降4.6%。

　　易居中國(guó)執(zhí)行總裁丁祖昱分析稱，前三季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速仍保持在“兩位數(shù)”，但該數(shù)據(jù)的持續(xù)大幅放緩將影響明年的住宅新開(kāi)工面積。

　　而另一方面，9月末，全國(guó)商品房待售面積57148萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《9月份新建商品住宅庫(kù)存報(bào)告》指出，截至9月底，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市的新建商品住宅庫(kù)存總量環(huán)比增長(zhǎng)4%，同比增長(zhǎng)23.8%，庫(kù)存呈“飆升”的態(tài)勢(shì)，并創(chuàng)近5年新高。

　　□解讀

　　房地產(chǎn)低迷對(duì)經(jīng)濟(jì)拖累大

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)分析指出，三季度GDP增長(zhǎng)速度有所回落，原因是多方面的，“除去年同期對(duì)比基數(shù)比較高的原因外，更重要的是，三季度以來(lái)，經(jīng)濟(jì)‘三期疊加’的壓力，結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛超出預(yù)期?！?/p>

　　三季度GDP回落至7.3%在市場(chǎng)預(yù)期之中，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”中，投資和消費(fèi)均表現(xiàn)較乏力。數(shù)據(jù)顯示，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎“固定資產(chǎn)投資”屢創(chuàng)新低，1-9月份固定資產(chǎn)投資增速僅為16.1%，較1-8月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)12.5%，增速比上半年回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。而9月份社會(huì)消費(fèi)同比上漲11.6%，較上月繼續(xù)回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　盛來(lái)運(yùn)稱，結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是多年積累的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩；二是今年以來(lái)房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)整的累積效應(yīng)有所增加，而這兩個(gè)因素，短期來(lái)看會(huì)影響相關(guān)企業(yè)的生產(chǎn)、消費(fèi)和投資。

　　在交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平看來(lái)，三季度GDP沒(méi)能延續(xù)二季度的回升態(tài)勢(shì)，主要是投資增長(zhǎng)乏力及去年同期基數(shù)較高原因所致，期間房地產(chǎn)投資迅速下滑，是拖累投資增長(zhǎng)的最大因素。中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良也認(rèn)為，三季度經(jīng)濟(jì)增速回落的原因主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)全面調(diào)整。房地產(chǎn)一頭連著投資一頭連著消費(fèi)，其形勢(shì)低迷對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的拖累很大。

　　受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)層面的表現(xiàn)也不佳。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格(PPI)已持續(xù)31個(gè)月下跌?！敖衲?月初，生產(chǎn)一噸鋼的毛利還有四五百元。到9月底，國(guó)內(nèi)鋼價(jià)跌破3000元關(guān)口，噸鋼毛利縮水至兩三百元，一些華北地區(qū)的鋼廠銷售開(kāi)始出現(xiàn)困難。”江蘇中天鋼鐵集團(tuán)副總裁周國(guó)全告訴記者。

　　□預(yù)測(cè)

　　四季度增速可能會(huì)小幅回升

　　不少專家認(rèn)為，三季度的GDP增速很可能是全年度最低的一個(gè)水平，四季度可能會(huì)小幅回升。

　　在連平看來(lái)，雖然經(jīng)濟(jì)仍有下行壓力，但受房地產(chǎn)市場(chǎng)救市政策提振開(kāi)發(fā)商信心以及市場(chǎng)流動(dòng)性繼續(xù)寬松等影響，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)投資快速下滑的階段暫時(shí)結(jié)束，固定資產(chǎn)投資增速企穩(wěn)。此外，美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖、人民幣匯率穩(wěn)定和國(guó)內(nèi)穩(wěn)定外貿(mào)措施也會(huì)使四季度出口將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)；消費(fèi)上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額也有望保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)在世界經(jīng)濟(jì)整體弱勢(shì)復(fù)蘇的外部環(huán)境下，今年第四季度經(jīng)濟(jì)環(huán)境可能略好于三季度，經(jīng)濟(jì)增速可能企穩(wěn)略升至7.4%左右，全年GDP增長(zhǎng)仍可能維持在7.4%左右的合理區(qū)間。

　　民生證券研究院副院長(zhǎng)管清友也認(rèn)為，四季度實(shí)體經(jīng)濟(jì)投融資需求將有所改善，基建投資可能有所上升助力穩(wěn)增長(zhǎng)，房貸新政支持下的房地產(chǎn)銷售也有望好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)四季度經(jīng)濟(jì)狀況將略好于三季度。

　　不過(guò)，整體而言，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于向新常態(tài)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，經(jīng)濟(jì)正向“去產(chǎn)能”和“去杠桿”疊加階段轉(zhuǎn)變，因此經(jīng)濟(jì)明顯回升的可能性也不大。

　　值得注意的是，此前國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)曾指出，“外界總有種誤解，覺(jué)得7.5%是個(gè)底線。但我早就說(shuō)過(guò)，所謂7.5%左右，就是高一點(diǎn)、低一點(diǎn)都可以，關(guān)鍵在于就業(yè)有沒(méi)有增加，收入有沒(méi)有增長(zhǎng)?！?0月中旬，在出席第七屆中德經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作論壇時(shí)，李克強(qiáng)總理再次強(qiáng)調(diào)，中國(guó)有條件、有能力實(shí)現(xiàn)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)7.5%左右的目標(biāo)，將經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持在合理區(qū)間，“只要實(shí)現(xiàn)比較充分的就業(yè)，居民收入繼續(xù)增長(zhǎng)，質(zhì)量效益不斷提高，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)比7.5%高一點(diǎn)、低一點(diǎn)都是可以的?！?/p>

　　□相關(guān)

　　城鄉(xiāng)居民收入跑贏GDP

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)，前三季度我國(guó)農(nóng)村和城鎮(zhèn)居民收入都有穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　前三季度，全國(guó)農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入8527元，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.7%，而全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22044元，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.9%。

　　根據(jù)城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查，全國(guó)居民人均可支配收入14986元，同比名義增長(zhǎng)10.5%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.2%。全國(guó)居民人均可支配收入中位數(shù)13120元，同比名義增長(zhǎng)12.1%。

　　盛來(lái)運(yùn)指出，前三季度全國(guó)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)8.2%，增長(zhǎng)速度比GDP增速高0.8個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。而居民收入名義增長(zhǎng)速度高于前三季度8.1%財(cái)政收入增長(zhǎng)速度，也高于企業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)速度，則意味著居民收入在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的初次分配中占的比重提高。

　　前三季財(cái)政收入超10萬(wàn)億元

　　財(cái)政部昨天公布最新數(shù)據(jù)顯示，1至9月累計(jì)，全國(guó)財(cái)政收入106362億元，同比增長(zhǎng)8.1%。

　　9月份，全國(guó)財(cái)政收入9953億元，同比增長(zhǎng)6.3%。其中，中央財(cái)政收入4482億元，同比增長(zhǎng)5.9%；地方財(cái)政收入(本級(jí))5471億元，同比增長(zhǎng)6.6%。全國(guó)財(cái)政收入中稅收收入8007億元，同比增長(zhǎng)2.3%。