兩會透露房價的4大信號， 很多人沒看懂

　　兩會日程過半，“房價”是出現(xiàn)頻率相當高的一個熱詞。近日各部門負責人的表態(tài)，透露了當前樓市的四大信號，你必須要看懂。

　　信號一：限購政策將更加嚴格

　　住建部部長陳政高：對于一線城市房價，會通過增加土地供應面積來穩(wěn)定市場，一線城市還會打擊違法交易行為。具體措施包括：

　　1、實行嚴格限購政策，同時嚴格地實行差別化的稅收和信貸政策；

　　2、增加中小戶型供應數(shù)量，搞好保障性房屋供應建設；

　　3、打擊各種交易當中的違法違規(guī)行為等。

　　發(fā)改委主任徐紹史：當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。

　　全國人大代表、北京市常務副市長李士祥：北京將嚴格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。

　　信號二：“因城施策”增加土地供應面積

　　國土資源部部長姜大明：不會出現(xiàn)“一線城市土地調(diào)控將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)、城市開發(fā)邊界會被突破”等問題。對于一線城市和部分二線城市，國土部將采取“有保有壓、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、分類調(diào)控”的政策措施，主要措施包括：

　　1、對保障性安居工程，實行土地應保盡保；

　　2、充分發(fā)揮政府土地收儲的作用，及時增加土地供應面積；

　　3、要盤活城市中的閑置土地，特別是一些房企長期囤積沒有開發(fā)的土地；

　　4、加大城市低效利用土地的再開發(fā)，支持棚戶區(qū)和城中村改造；

　　5、堅持完善招拍掛制度，防止異常交易推高房價。

　　他說，“相信通過地方政府因城施策的努力，房價一定會穩(wěn)定住”。

　　信號三：治理房地產(chǎn)企業(yè)和中介

　　央行副行長潘功勝：解決目前的一線住房上漲問題，需要一些綜合措施，央行正與住建部、銀監(jiān)會等部門商量，準備開始對一些房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與金融業(yè)務進行治理，若沒有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營。

　　他認為，一線城市住房價格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關(guān)系，其中也有投資力量在炒房，但不是主要因素；房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)在其中參與配資提供貸款以及媒體炒作等，影響了人們的心理預期。

　　信號四：房地產(chǎn)稅還在立法的階段

　　財政部部長樓繼偉：房地產(chǎn)稅還在配合有關(guān)部門在立法的階段，其他一些地方稅的改革有的在進行，有的還在進展中。

　　附：近期各地樓市新政一覽

　　濟南：擴大公積金提取范圍

　　根據(jù)新規(guī)定，凡在3月7日后繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不得超過實際支付的住宅維修資金的費用。此外，濟南市還將住房公積金貸款的借款人及共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

　　?？冢耗隄M18歲即可申請限價房

　　新辦法規(guī)定，申請本市限價商品住房保障以家庭為單位，申請人年齡放寬至當年應滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為申請人家庭成員。年滿30周歲的單身居民可以單獨申請。自今年4月1日起施行，有效期五年。

　　成都：出售2年以上個人住房一律免征營業(yè)稅

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人將購買2年以上(含2年，時間起算的依據(jù)為房產(chǎn)證記載時間或契稅稅票填開時間)的住房對外銷售的，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征營業(yè)稅。