“對于那些需要去產(chǎn)能的行業(yè)，金融機構(gòu)不能給僵尸企業(yè)無休止提供貸款，企業(yè)更不能因為要關(guān)閉破產(chǎn)了而把債務(wù)包袱都甩給銀行?！比珖f(xié)委員、國家發(fā)改委原副主任張曉強昨日接受記者采訪時表示，“應(yīng)該找個能妥善協(xié)調(diào)處理的辦法?！?/p>

　　張曉強認(rèn)為，去產(chǎn)能和去庫存需要不同的金融支持?！胺康禺a(chǎn)市場主要涉及去庫存的問題，從房貸的角度看，通過銀行或者金融系統(tǒng)發(fā)揮作用，能使一部分積壓的房地產(chǎn)銷售出去，因為購房一般都是通過房貸，全額現(xiàn)金支付的極少。”

　　張曉強同時認(rèn)為，住房市場的目標(biāo)是居者有其屋，但客觀上不能都擁有產(chǎn)權(quán)屋。即使在美國，產(chǎn)權(quán)房占整個住房的比重為60%至63%，接近四成是租住房?！耙院笪覀兊木诱哂衅湮菀矐?yīng)該是售租并舉，這種情況下，一些銀行或者有條件的企業(yè)可以買一部分房，再通過一些專業(yè)化運營公司做租賃業(yè)務(wù)，這也能緩解去庫存壓力?！?/p>

　　事實上，根據(jù)央行發(fā)布的1月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告，1月人民幣貸款增加2.51萬億元，同比多增1.04萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加6075億元，其中，短期貸款增加1292億元，中長期貸款增加4783億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，住戶中長期貸款的快速增長，意味著居民個人住房貸款正在明顯回升。

　　針對人們對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的擔(dān)心，全國政協(xié)委員、工商銀行原行長楊凱生在接受記者采訪時表示，不能籠統(tǒng)地判斷房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險大小，而要以數(shù)據(jù)為支撐進(jìn)行深入分析。他認(rèn)為，銀行對房地產(chǎn)的貸款(包括開發(fā)貸和個人按揭貸款)占銀行總貸款的比重是多少，按揭貸款占房地產(chǎn)貸款的比例等都是判斷銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險大小的重要指標(biāo)。