據(jù)經(jīng)濟之聲報道，12月22日，中國政府網(wǎng)全文發(fā)布由國務(wù)院簽署通過的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，將從2015年3月1日起施行。條例明確規(guī)定，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，國家、省、市、縣四級登記信息可以實時共享，國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享；權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供等。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，不動產(chǎn)登記條例的出臺落地是未來房產(chǎn)稅實施的根本。通過測算，這將大概抑制包括投機、投資和改善類約10%的購房需求。

　　市場普遍認為，不動產(chǎn)登記將會導(dǎo)致新一輪的投資客集中拋售房產(chǎn)，高端二手房供應(yīng)量有望增加，進一步打壓房地產(chǎn)熱特別是二手房價格。萬得統(tǒng)計顯示，22日中國資本市場房地產(chǎn)板塊重挫大約3%，其中18只股票跌停，整個板塊僅有14只個股上漲。

　　未來房地產(chǎn)市場何去何從，對房地產(chǎn)股票會帶來哪些影響?北京篤信晟豐資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理劉英對此分析。

　　經(jīng)濟之聲：您怎么評價不動產(chǎn)登記條例？

　　劉英：我認為這個條例最主要的目的是住房信息公開化。因為中國是一個人口大國，住房消費是老百姓重中之重，國家要摸清房地產(chǎn)整體供求關(guān)系，才能出臺這個政策。從這個登記來說，它是以申請登記原則，不是強制登記原則。對反腐敗和房產(chǎn)稅影響，媒體有些放大了，聯(lián)系太早了。另外，不是隨隨便便能查到別人的房產(chǎn)信息，這也是要保密的。所以，最主要還是信息透明，為決策提供依據(jù)是第一位的。對于反腐敗、房產(chǎn)稅實際上是第二位的。那不動產(chǎn)登記會不會明年3月份開始登記，現(xiàn)在貪官污吏、其他不明房源就要拋售了，我覺得該拋了早拋了，反腐敗也不是一天、兩天了，所以真正對房價的影響微乎其微。

　　經(jīng)濟之聲：那這樣能不能理解為這一次不動產(chǎn)登記未來影響并不會很大？

　　劉英：我想是這樣的，就是我們現(xiàn)在法治國家，未來整個財產(chǎn)權(quán)透明度會逐步的增加。因為這是有利于稅制、整個國家治理的信息公開透明，這等于是有法可依、有章可依，有數(shù)據(jù)可查，同時也為政府做決策提供依據(jù)。財產(chǎn)登記是未來大趨勢，包括公務(wù)員財產(chǎn)登記也是一個大的趨勢。但是我覺得短期從3月份實施以后，可能主動登記還不是太多。

　　 經(jīng)濟之聲：這件事有一種邏輯，畢竟一套房子實名制之后，尤其登記之后很明顯擱在那，相對于可能幾百萬錢來說的話，可能更難藏一些，所以會有很多名下房子很多的人，會把房子出來，這個邏輯您覺得成立嗎？

　　劉英：我想官員買房的時候就想清楚了，如果是名下有多套房產(chǎn)的，他買房子的時候，就會很聰明處理這個問題了，他不會說3月份登記，現(xiàn)在趕緊拋售。