購房者積極入市樓市加速升溫
- 發(fā)布時間：2014-12-19 12:31:48 來源：齊魯晚報 責任編輯：曹慧敏
經過多月的平緩升溫之后，房地產市場的回暖速度正在加快。中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月，全國54個城市住宅合計簽約27萬套，環(huán)比上漲8.9%，創(chuàng)年內最高月度成交記錄。一二線城市住宅成交環(huán)比均上漲13.2%，三四線城市漲幅相對較小。
一線城市升溫幅度較大，主因在于整體需求偏大所致。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，11月北京新建住宅網簽12279套，二手房網簽11180套，二者均創(chuàng)下今年以來月度新高。
9月末以來出臺的一系列利好政策，被認為是激活市場的主要因素。9月30日，兩部委出臺信貸新政，提出對于首套房“認房不認貸”的標準，并重申最低利率優(yōu)惠。10月中旬，三部門出臺政策，降低公積金貸款購房門檻。10月29日，國務院常務會議提出“穩(wěn)定住房消費”的說法。11月21日，央行宣布降息。
同時，在多數(shù)城市已經對松綁或取消“限購令”的基礎上，各地陸續(xù)發(fā)布了多項產業(yè)和區(qū)域發(fā)展政策，其中不少條款對房地產業(yè)構成利好。
中原地產首席分析師張大偉認為，上述政策措施帶有明顯的利好性質，不僅對房地產市場的預期影響巨大，而且降低了購房成本。在雙重因素的作用下，很多購房者停止觀望，轉而積極入市。張大偉表示，在各項政策利好的疊加作用下，市場成交量緩慢回暖的形勢短期內或持續(xù)。
