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2025年01月08日 星期三

蔡洪濱：股市樓市“蹺蹺板”效應(yīng)可能性不大

　　近日，股市漸暖，重新回到“3000點時代”，不少機構(gòu)開始看好后市，有券商發(fā)表“賣掉深圳房子去炒股”的研報。另一方面，從年初開始瘋長的一線城市房價，也開始后續(xù)乏力。市場上早有的股市樓市“蹺蹺板”之說會否出現(xiàn)也成了疑問。對此，北京大學(xué)光華管理學(xué)院院長蔡洪濱在接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪時表示，不認為火爆的樓市能把資金從其他市場真正吸走，引起其他市場的變化。

　　“這些火爆的城市和樓盤所占的資金跟整個房地產(chǎn)市場的資金相比是非常有限的，而且樓市很熱可能不是整個中國房地產(chǎn)市場的全貌，火的就是這些城市、這些樓盤，你算算最火爆市場在整個房地產(chǎn)市場占了多大？”蔡洪濱說。

　　對于市場上對股市、樓市、匯率以及銀行體系會可能會有風(fēng)險傳遞的擔(dān)心，蔡洪濱表示，所謂的“交叉感染”，有信心和資金兩個可能的渠道，但不一定會發(fā)生?！耙话銇碇v，總體對金融穩(wěn)定比較有信心，交叉感染的可能性就比較小，但如果一個市場的信心不足，可能引起其他市場的恐慌；從資金分布的角度，看不同市場之間的聯(lián)系可能需要仔細的分析系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)，但中國在一段時間之內(nèi)，不會出現(xiàn)一個市場火了一些，資金多了一些，影響另外一個市場的情況，因為整體資金存量和流動性資金很多?！?

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