據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，近日有消息稱，一家中資銀行斥資近6億美元買下紐約在建的“布賴恩特公園7號”精品辦公大樓。據(jù)統(tǒng)計，中資企業(yè)對美商業(yè)地產(chǎn)投資10年內(nèi)已經(jīng)暴漲超過10倍。專家指出，海外投資房產(chǎn)機遇與風(fēng)險并存。

　　布賴恩特公園7號，是幢28層玻璃外墻的辦公大樓，位于曼哈頓40街與六大道交口。據(jù)了解，這家中資銀行購買的實際上是一份長期租約，并不涵蓋地價。

　　不過，因為這次最新動作，導(dǎo)致中國對海外商業(yè)房地產(chǎn)市場的投資總額，已經(jīng)達到150億美元。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉分析，在海外投資地產(chǎn)已經(jīng)成為很多包括銀行、保險公司以及部分地產(chǎn)商的投資首選：

　　張大偉：整體來看，和中國發(fā)展的新狀態(tài)有關(guān)，因為畢竟從海外來看，是屬于經(jīng)濟復(fù)蘇的狀態(tài)，而國內(nèi)屬于經(jīng)濟增速減緩的時間點，包括美元升值的利好的影響，所以出現(xiàn)了一波海外置業(yè)的高潮，從整個市場來看，未來很多企業(yè)步伐會邁得更大。

　　面對美國這樣的房地產(chǎn)市場，中資企業(yè)投資優(yōu)劣勢都非常明顯。一方面，中國房地產(chǎn)價格前幾年的暴漲，讓很多中資地產(chǎn)開發(fā)商積累了大量資金，足以在海外房產(chǎn)競爭中彰顯實力。另一方面，中資開發(fā)商進軍海外地產(chǎn)時間有限，對于當?shù)仫L(fēng)土人情以及法律法規(guī)還缺乏認知，這些都值得中資企業(yè)警惕：

　　張大偉：因為在海外，國內(nèi)很多企業(yè)都是首次嘗試，所以面臨著納稅等其他一些方面，風(fēng)險比較大，第二個風(fēng)險來自市場風(fēng)險，目前在海外置業(yè)大部分都是國企，有比較大額的資金儲備，很多企業(yè)但是并不了解當?shù)氐闹脴I(yè)習(xí)慣，就包括寫字樓的朝向等，在國內(nèi)，大家都喜歡南北朝向，但是在國外，根據(jù)當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、地理環(huán)境可能都有一些適合當?shù)氐奶刭|(zhì)。