據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，國家統(tǒng)計局昨天公布了七月70個大中城市月度房價報告，受房源積壓、購房者預(yù)期不明朗的影響，新房環(huán)比下降城市增至64個，北上廣深等一線城市房價，不論是新房還是二手房，首次出現(xiàn)全面下跌。

　　估計聽到這，好多人就聽見“房價下跌”這個關(guān)鍵詞了。確實，70個城市的房價有64個環(huán)比下降，杭州甚至降了多達(dá)2.5%。難道說，我可以出手了？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動產(chǎn)登記條例出臺迫在眉睫，各地不斷解除限購政策，那么，下半年樓市政策方向會出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)嗎？

　　七月，新建商品房環(huán)比下調(diào)城市個數(shù)創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)到64個，包括牡丹江、溫州、鄭州、西寧在內(nèi)，持平的城市有4個，只有廈門和大理仍在上漲，廈門漲幅最高，也僅有0.2個百分點，而下降幅度最多的城市——杭州則下降了2.5個百分點。

　　杭州房價下降與房源積壓不無關(guān)系，截至七月，僅就杭州蕭山區(qū)，登記在冊的可售樓盤總套數(shù)就有23000多套，因此，不少開發(fā)商借著杭州部分地區(qū)取消限購的東風(fēng)，開始大規(guī)模優(yōu)惠推盤，以價換量，杭州歐美金融城附近售樓處近日打出某房源均價每平米11000元的價格。

　　購房者陳先生：這個價格是相當(dāng)給力的，整個小區(qū)的位置，包括它后期的規(guī)劃啊，我個人覺得是相當(dāng)不錯的。

　　去年年末新房環(huán)比下調(diào)城市僅一個，最近三個月卻爆發(fā)式增長——從五月份的35個城市，到六月55個城市，再到七月的64個，大有全面下行態(tài)勢，不僅新房如此，二手房下降城市更是多達(dá)65個，上漲的城市只有西寧，漲幅0.1%，沈陽下降幅度最多，達(dá)1.5%。

　　更為值得關(guān)注的是，北上廣深四個一線城市房價，不論是新房還是二手房，首次出現(xiàn)全面下跌。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉：其中，跌幅大部分都在1%左右，跌幅也創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄，應(yīng)該說，這一輪城市市場的跌幅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2008年和2011年市場跌幅的速度。

　　目前全國共36個城市已經(jīng)取消限購政策，僅剩北京、上海、廣州等11個城市沒有放松，但與此同時，市場上《不動產(chǎn)登記條例》出臺預(yù)期漸濃，樓市更顯蕭條，我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為，房價未來快速反彈的可能性已不再具備：

　　胡景暉：一定程度上影響著預(yù)期，也就是房源供應(yīng)量增加，我們看到是比去年增加了6、7成，所以這個對于房價來講也會起到一定的平抑作用。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說，沉溺在土地財政中的各級政府已經(jīng)全面救市，但信貸依然是最關(guān)鍵的門檻。胡景暉則表示，雖然5-6月央行、銀監(jiān)會兩次喊話，卻都沒有出現(xiàn)非常明顯貸款松動，因此，下半年限購政策全面取消不會發(fā)生，樓市政策逆轉(zhuǎn)更不會出現(xiàn)：

　　胡景暉：指望銀行在流動性和銀行貸款這方面有大突破可能比較困難，而整個金融政策實際上更偏向于扶植農(nóng)業(yè)發(fā)展，扶植中小微企業(yè)等，并沒有說對房地產(chǎn)的一個特別的金融處理，所以我覺得不要過于樂觀。