據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，大門緊閉，雜草叢生，耗子亂跑，烏鴉狂叫。這是日本千葉縣一個農(nóng)村的景象。如今日本房屋空置率越來越高，不僅在鄉(xiāng)村，連城市也出現(xiàn)了空房子越來越多的現(xiàn)象。

　　一位日本房地產(chǎn)的工作人員說，現(xiàn)在的日本的空房子越來越多，如果這樣下去，日本很多地方會荒廢，發(fā)展到最后，甚至日本有些地方可能變成無人區(qū)。這種說法看起來是有一些夸張，但也不是聳人聽聞的。日本野村綜合研究所最新推測顯示，由于人口減少，到2040年時，日本房屋的空置率將達到40%，也就是說，如果不采取有效手段，日本空房的面積將超過有人居住的房屋面積。

　　日本房屋的控制率應該從人口上去找原因。日本后生勞動省發(fā)布的最新報告顯示，2014年大約有100萬新生嬰兒出生，比2013天減少了1萬人，這是日本連續(xù)4年出生率下降。與此同時，日本的死亡率卻在持續(xù)上升，2014年時，將近130萬人死亡，也就是說每年日本人口的凈減少已達到30萬人，而且這個數(shù)字在不斷擴大。有預測表明，到2050年時，日本人口將減少到9700萬，比現(xiàn)在減少3000萬左右。這種情況下，日本人口的減少直接影響到了房地產(chǎn)業(yè)，因為這些房屋已經(jīng)沒有人居住了，房價自然要下跌，很多人的房產(chǎn)也不得不賤賣，但是，租不出去的房子就不會有人來買，所以日本的空房率會越來越大。

　　首先，第一個影響表現(xiàn)在房產(chǎn)價值下降。經(jīng)過一段時間居住后，它變成了沒有人居住的房子，交通如果再偏僻一些，整個房價就會下降。日本房地產(chǎn)研究結(jié)構(gòu)顯示，不久將來，東京核心地區(qū)房屋的空置率也要達到36%，中央?yún)^(qū)達到28%，這樣一來，這些地區(qū)的房價有所下降。

　　本來，房地產(chǎn)業(yè)應該是推動國家經(jīng)濟發(fā)展的重要的力量，但現(xiàn)在看來，已漸漸成為日本社會的一個包袱，而且很多人已經(jīng)不愿意在房地產(chǎn)就業(yè)，一位房地產(chǎn)人員說，不打算干了，因為現(xiàn)在城市新建房屋是屈指可數(shù)，跟泡沫經(jīng)濟相比，相差太遠，干這個行業(yè)沒有前途，要另謀生路。日本房地產(chǎn)業(yè)正在進入低迷狀態(tài)，這位房地產(chǎn)人員的話可以說是一個證據(jù)。(《全球華語廣播網(wǎng)》日本觀察員蔣豐)