四成房屋空置讓日本變無(wú)人區(qū)？人口少或?yàn)橹饕?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2015-09-14 10:37:00  來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)9月14日電 據(jù)日媒報(bào)道，日本野村綜合研究所近日的一項(xiàng)最新推測(cè)顯示，由于人口減少，到2040年日本房屋空置率將達(dá)到40%。如果不采取有效手段，日本空置房屋面積將超過(guò)有人居住的房屋面積。

　　對(duì)此，一位日本房地產(chǎn)工作人員略顯夸張但憂心忡忡地表示，“日本的空房子越來(lái)越多，這樣下去，日本很多地方會(huì)荒廢，發(fā)展到最后，日本有可能變成無(wú)人區(qū)?！?

　　日本厚生勞動(dòng)省發(fā)布的最新報(bào)告顯示，2014年該國(guó)約有100萬(wàn)新生兒出生，比2013年減少近1萬(wàn)人，日本已經(jīng)連續(xù)4年出生率下降。與此同時(shí)，死亡率卻持續(xù)上升，2014年近130萬(wàn)人死亡。

　　也就是說(shuō)，每年日本人口凈減少達(dá)30萬(wàn)人。關(guān)鍵是這一數(shù)字還在不斷擴(kuò)大，到2050年日本人口將減少至9700萬(wàn)，比現(xiàn)在減少3000萬(wàn)人。

　　有分析指出，日本人口的減少，直接影響到了房地產(chǎn)業(yè)。由于房屋無(wú)人居住，房?jī)r(jià)下跌，很多人手中的房產(chǎn)不得不“賤賣”。但是，租不出去的房子又有誰(shuí)會(huì)購(gòu)買(mǎi)呢？這種現(xiàn)象在日本農(nóng)村更為明顯。

　　大門(mén)緊閉，雜草叢生，耗子亂跑，烏鴉狂叫。這就是千葉縣一個(gè)農(nóng)村的景象。這個(gè)村子的年輕人大部分到城市里工作，留在村里的都是些老人。莫大的鄉(xiāng)村竟沒(méi)有一個(gè)小孩。

　　一位老人說(shuō)：“以前，村子里也有很多人，但年輕人不愿在家種地，紛紛跑到城里工作。我自己的孩子也是，一年也回來(lái)不了幾次，有時(shí)候好幾年都不回來(lái)”。老人說(shuō)：“不過(guò)這也沒(méi)辦法，農(nóng)村除了自然環(huán)境好點(diǎn)，什么都沒(méi)有，掙不到錢(qián)??！這房子等我跟老伴死了就會(huì)空了，這村子等我們都死了也就沒(méi)了。”

　　其實(shí)，連日本城市都面臨著相同的問(wèn)題。日本房地產(chǎn)研究結(jié)構(gòu)的調(diào)查顯示，不久的將來(lái)，東京核心地區(qū)千代田區(qū)的房屋空置率將達(dá)到36%，中央?yún)^(qū)為28%，目黑區(qū)為27%。

　　有分析指出，人口減少已經(jīng)明顯制約了日本房地產(chǎn)業(yè)乃至社會(huì)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)本應(yīng)是推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一支重要力量，但在日本卻成為了一個(gè)沉重的包袱。人們不愿在房地產(chǎn)行業(yè)就職，因?yàn)楦緵](méi)有什么前途。

　　對(duì)此，一位日本房地產(chǎn)工作人員說(shuō)：“干完這一年，我也打算不干了?，F(xiàn)在這個(gè)城市的新建房屋屈指可數(shù)，跟上個(gè)世紀(jì)七八十年代相比，那真的是差太遠(yuǎn)了。很早之前就想辭職，但社長(zhǎng)一直挽留。去年社長(zhǎng)因病去世了，我也只有另謀生路了。”