昨日，深圳商報(bào)記者從深圳互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)獲悉，應(yīng)深圳市金融辦要求，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)昨日向全市互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)禁開(kāi)展“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防控的通知》(下文簡(jiǎn)稱《通知》)。

　　《通知》要求各互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)自即日起，嚴(yán)禁新開(kāi)展“眾籌炒樓”業(yè)務(wù)。對(duì)于存量業(yè)務(wù)，立即停止募集并清理?！锻ㄖ分赋?，任何企業(yè)不得通過(guò)更改名稱、轉(zhuǎn)為線下籌集等方式繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　“眾籌炒樓”涉嫌非法集資

　　深圳商報(bào)記者看到，在該份《通知》中，第一次對(duì)“眾籌炒樓”等業(yè)務(wù)做出了明確的定性。

　　《通知》里對(duì)“眾籌炒樓”是如此表述的：“近期我市部分房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介、眾籌、P2P等機(jī)構(gòu)平臺(tái)推出‘眾籌炒樓’房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，即通過(guò)微信、互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)籌集投資人資金，合伙購(gòu)買房產(chǎn)?！?/p>

　　《通知》指出，由于此類行為不僅涉嫌非法集資，存在投資人資金被非法利用風(fēng)險(xiǎn)，易引發(fā)“維權(quán)”事件，也涉嫌規(guī)避國(guó)家有關(guān)監(jiān)管政策，讓購(gòu)買力不足或由于限購(gòu)無(wú)法購(gòu)房的人違規(guī)購(gòu)買房產(chǎn)，增加了房?jī)r(jià)波動(dòng)情況下違約概率，極易引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)深圳市的金融市場(chǎng)帶來(lái)不穩(wěn)定因素。

　　《通知》指出，“為了切實(shí)防范和化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展，經(jīng)深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)協(xié)會(huì)理事會(huì)研究決定，全市互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)全面停止開(kāi)展‘眾籌炒樓’房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，并進(jìn)行自查自糾和行業(yè)清理工作?！?/p>

　　全面開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)自查自糾

　　《通知》要求：一、各企業(yè)自即日起，嚴(yán)禁新開(kāi)展“眾籌炒樓”業(yè)務(wù)。對(duì)于存量業(yè)務(wù)，立即停止募集并清理。任何企業(yè)不得通過(guò)更改“名稱”、轉(zhuǎn)為線下籌集等方式繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　二、協(xié)會(huì)自即日起至5月1日前，全面開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)摸底排查、自查自糾和清理工作。同時(shí)，各企業(yè)要在清理過(guò)程中，妥善處理相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，做好投資人解釋工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

　　三、各企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)協(xié)會(huì)相關(guān)要求，合規(guī)運(yùn)營(yíng)、規(guī)范發(fā)展，為深圳市金融行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展貢獻(xiàn)積極力量。協(xié)會(huì)將密切關(guān)注并督促已有“眾籌炒樓”業(yè)務(wù)的企業(yè)自查整改，對(duì)于不積極自查整改的企業(yè)，協(xié)會(huì)將采取進(jìn)一步自律措施，并向政府相關(guān)部門報(bào)告，將其作為全市金融風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)排查對(duì)象。

　　“眾籌炒樓”和“首付貸”是今年排查重點(diǎn)

　　深圳互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)曾光在接受記者采訪時(shí)透露，該《通知》是應(yīng)深圳市金融辦要求而下發(fā)的。

　　另外一位不愿具名的權(quán)威人士也向記者證實(shí)了該情況。他表示，“對(duì)于‘眾籌炒樓’和‘首付貸’的事情，政府的態(tài)度是‘一刀切’，嚴(yán)禁一切企業(yè)開(kāi)展其相關(guān)的業(yè)務(wù)。而且，這將被金融辦納入今年的排查工作重點(diǎn)之一?！?/p>

　　該權(quán)威人士還進(jìn)一步透露，深圳市金融辦擬向社會(huì)公開(kāi)一個(gè)舉報(bào)熱線，鼓勵(lì)市民隨時(shí)舉報(bào)?！翱梢?jiàn)政府對(duì)此塊業(yè)務(wù)嚴(yán)打的決心?！?/p>

　　同時(shí)，該權(quán)威人士還向記者透露，目前，根據(jù)目前金融辦的摸底情況來(lái)看，深圳的“眾籌炒樓”、“首付貸”等業(yè)務(wù)的規(guī)模并非此前媒體傳聞的20億元至50億元，而是逾170億元，其中，大部分來(lái)自于P2P平臺(tái)。

　　“但即使是170億元，這個(gè)規(guī)?？傮w來(lái)說(shuō)也不算大?！痹摍?quán)威人士表示。

　　170多億元的規(guī)模，也就意味著，即使是按照目前市場(chǎng)上宣稱最高的1：10的杠桿比例來(lái)算，此塊業(yè)務(wù)最多撬動(dòng)1700億元的市場(chǎng)。而這1700億元的市場(chǎng)并不足以支撐深圳樓市的瘋狂。

　　因此，有業(yè)內(nèi)人士提出，外界是否過(guò)于妖魔化“眾籌炒樓”、“首付貸”這一塊業(yè)務(wù)？對(duì)此，該權(quán)威人士表示，“雖然現(xiàn)階段來(lái)看，這部分業(yè)務(wù)的規(guī)模并不算很大，但如果任由‘眾籌炒樓’這些‘金融杠桿’肆意發(fā)展，那么，后果將難以想象。到時(shí)候，損失慘重的就不止是個(gè)人了，對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)都將帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)?！?