獲悉，廣州已初步確定本月底頒發(fā)全市首張不動產(chǎn)權(quán)證，屆時，陪伴市民多年的房地產(chǎn)證將逐步走進(jìn)歷史。

　　記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心了解到，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，《條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。這就意味著，房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，不存在所謂“換發(fā)”一說。

　　廣東省國土廳日前要求，全省各地須于今年12月31日前實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證。

　　昨日，有中介人士向記者報料稱，廣州將在月底推出不動產(chǎn)權(quán)證，屆時現(xiàn)有房產(chǎn)證將被新不動產(chǎn)權(quán)證取代。隨后，相關(guān)部門人士向記者證實，初步確定在本月底，頒發(fā)全市首張不動產(chǎn)權(quán)證。

　　“這幾天，各區(qū)的不動產(chǎn)登記機構(gòu)都將陸續(xù)掛牌成立，頒發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證是遲早的事，不過月底是否就將發(fā)證，仍有待正式發(fā)文確定?！毕嚓P(guān)部門人士表示。

　　有中介透露，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證后，市民過戶將不能像現(xiàn)在這樣，直接將原房產(chǎn)證上的測繪圖復(fù)印留底，而是要到測繪所重新出圖方可遞件，費用大概是40元左右。如果買家是一個人就需要出兩份，買家是兩個人就要出三份。

　　“新不動產(chǎn)證頒發(fā)具體怎么操作，目前還未最終確定最后的流程。”相關(guān)人士透露，未聽說測繪部門會加收費用，而且加收費用的話，標(biāo)準(zhǔn)也要物價主管部門同意方可實行，暫時仍然按照現(xiàn)有操作方式執(zhí)行。

　　記者了解到，今年8月，廣州市編委印發(fā)了市國土規(guī)劃委 “三定”方案，明確在該委內(nèi)設(shè)置不動產(chǎn)登記處，掛廣州市不動產(chǎn)登記局牌子。

　　目前，市國規(guī)委正積極開展廣州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理平臺建設(shè)的論證和設(shè)計及相關(guān)工作，將為建立全市標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、信息共享、監(jiān)管聯(lián)動的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺提供建設(shè)藍(lán)圖。(記者賴偉行)

　　民政不開單身證明

　　房屋過戶不受影響

　　從上月開始，民政部門已經(jīng)宣布不再開具“單身證明”。記者昨日從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心了解到，單身人士過戶沒有“單身證明”，購房不會受到影響。由于廣州仍然以家庭為單位限制市民購房套數(shù)，所以房管部門將主動發(fā)函向民政部門查詢購房人的婚姻狀況，以確定其是否符合限購政策下的購房條件。

　　另外，記者從廣州住房公積金中心了解到，從昨日開始，單身職工申請公積金貸款將無需再提供“單身證明”，轉(zhuǎn)而由自己簽署“未婚聲明書”代替。

　　此前按公積金貸款的要求，單身職工需提供“無婚姻登記記錄證明”，但公積金中心已發(fā)出通知，要求單身職工申請公積金貸款時，只要簽署“未婚聲明書”并由經(jīng)辦機構(gòu)掃描在“結(jié)婚證或未婚證明項”，無需提供“無婚姻證明”。由各經(jīng)辦機構(gòu)負(fù)責(zé)對貸款人申請資料進(jìn)行合理核查，根據(jù)借款人的資料合理判斷其婚姻狀況，保證資料真實性。(賴偉行)

　　歷史鏈接：廣州最早房產(chǎn)證可回溯到明朝天啟年

　　記者從市房地產(chǎn)檔案部門了解到，廣州現(xiàn)存最早的官方“房產(chǎn)證”可追溯到392年前的明朝天啟(1623年)年間，地點是番禺東山一沙地，地價是銀五十元，而當(dāng)年，買賣雙方簽了“購房合同”后，也同樣要到政府相關(guān)部門繳稅才能獲得“蓋章”認(rèn)定的“房產(chǎn)證”。

　　過去房地產(chǎn)業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，買賣雙方自行簽訂字據(jù)憑證，內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)位置、新業(yè)主、中證人及原業(yè)主、面積、價銀、交接儀式、善后事項、簽名畫押等，該憑證稱為“白契”，未經(jīng)納稅，沒有政府印章，由于一般用沙紙繕寫，俗稱“沙紙契”，與現(xiàn)在的“購房合同”差不多。到后來，新業(yè)主持白契向政府繳納稅款后，政府在白契上加蓋官印或另發(fā)契紙，給新產(chǎn)權(quán)人回執(zhí)，作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證，也就是房地產(chǎn)登記的雛形，稱為“紅契”，即“官契”。清光緒、宣統(tǒng)年間的“斷賣紙契”、民國初年的“改換斷賣新契紙”都屬于紅契。

　　新中國成立后，廣州市地政局于1950年10月開始分區(qū)辦理房地產(chǎn)總登記。1966年6月，正常的產(chǎn)權(quán)登記工作停止。1981年8月恢復(fù)了私人房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，1984年開辦了郊區(qū)、10條行政街(鎮(zhèn))的房屋產(chǎn)權(quán)登記。廣州市從1987年10月對單位和私人所有的房屋及其使用的土地，全面辦理登記，經(jīng)審查確認(rèn)后，發(fā)給全國統(tǒng)一式樣的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。(賴偉行)

　　內(nèi)容有何變化 記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況以及不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況。

　　市民有何影響 有中介透露，市民過戶將不能像現(xiàn)在這樣，直接將原房產(chǎn)證上的測繪圖復(fù)印留底，而是要到測繪所重新出圖方可遞件，費用大概是40元左右。如果買家是一個人就需要出兩份，買家是兩個人就要出三份。

　　具體怎么操作 新不動產(chǎn)證頒發(fā)具體怎么操作，目前還未確定最后的流程。包括測繪部門是否收費，如何收費。而且加收費用的話，標(biāo)準(zhǔn)也要物價主管部門同意方可實行，暫時仍然按照現(xiàn)有操作方式執(zhí)行。