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2025年01月09日 星期四

開發(fā)商押寶“銀十” 津城新盤量環(huán)比增三成

　　“金九”樓市未火，開發(fā)商將希望寄托在了“銀十”上。據(jù)房天下、安居客最新統(tǒng)計，2015年10月天津住宅市場共有39個項目預(yù)計開盤，開盤數(shù)量環(huán)比增加31.03%，同比增加18.75%。其中全新盤有25個，占預(yù)計開盤總量的65.78%。業(yè)內(nèi)人士分析，由于本月入市新盤數(shù)量較多，新建商品住宅庫存將增加，市場降價促銷將明顯增多。

　　在本月預(yù)計開盤的項目中，環(huán)城四區(qū)開盤量繼續(xù)高居榜首，達到12個，市內(nèi)六區(qū)和遠郊區(qū)縣各有10個，濱海新區(qū)7個。業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商對“金九銀十”銷售旺季寄予厚望，但是9月成交表現(xiàn)平平，不少開發(fā)商將希望寄托在了10月。10月預(yù)計開盤的全新項目占比達到近一年來的峰值，部分項目的位置十分優(yōu)越，包括天塔、奧體等核心地段。

　　記者注意到，“十一”黃金周期間，大多在售新盤銷售中心均較為冷清。河?xùn)|區(qū)某樓盤銷售員小蔡表示，與往年相比，今年黃金周期間不僅看房人少，而且看房人還大多是無效客戶，她所接待的到訪客戶數(shù)量比之前下降近四成，真正的有效客源更是少之又少。市國土房管局公布的《每日房價》顯示，10月1日至7日，全市新建商品住宅共成交1355套，日均成交套數(shù)與9月相比下降近50%。在價格方面，業(yè)內(nèi)人士分析，本月新樓盤集中入市將使得市場庫存激增，預(yù)示著新房市場新一輪價格戰(zhàn)即將開打。

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