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2025年01月09日 星期四

北京2.9萬元/平方米自住房周五起申購

　　位于白盆窯的首開華潤·花香四季將于本周五起申購。北京市住建委官方網(wǎng)站信息顯示，于本月14日10時啟動網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時間為30天，至9月13日10時截止，該項目的銷售單價為2.9萬/平方米。

　　據(jù)悉，首開華潤·花香四季自住型商品住房項目位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，項目東至規(guī)劃張新路西紅線、南至規(guī)劃六圈路北紅線、西至規(guī)劃郭公莊路東紅線、北至規(guī)劃五圈南路南紅線。由于地理位置接近四環(huán)，且交通便利，該自住房項目自推出之時就受到了購房人的關注。

　　此外值得注意的是，該項目地塊在出讓之時，曾創(chuàng)造了北京總價地王紀錄，也表明了優(yōu)勢所在。今年1月，掛牌價高達70.7億元的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊，被華潤首開平安聯(lián)合體以86.25億元收入囊中，溢價率達21.99%，該價格比北京原總價地王高出11.65億元。該地塊以限價房和自住房為主，由于掛牌價格高，限價房和自住房的政府限定售價均在同類產(chǎn)品中位于偏高水平。例如，自住房限定的2.9萬元/平方米的價格就比多數(shù)2.2萬元/平方米的自住房價格高。但是相比周邊超過4萬元/平方米單價的二手房相比，該項目依然具備價格優(yōu)勢。

　　項目介紹顯示，該自住房項目規(guī)劃地上建筑面積約418693平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約118673平方米，套型主要約為44-70平方米一居7套，約78-88平方米兩居888套，約87-88平方米三居541套，總套數(shù)約1436套。另外根據(jù)樓層、朝向的不同，最終銷售單價會在±5%的范圍內調整。

　　由于近期個別自住房項目被反映購房合同中出現(xiàn)有利于開發(fā)商的條款，北京市住建委從首開華潤·花香四季起，在通知項目申購信息的同時也將《北京市商品房預售合同》掛在了官方網(wǎng)站上，申購人可以提前看到合同條款，也可以在辦理手續(xù)過程中以此監(jiān)督開發(fā)商。

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