近日，多地放松公積金的政策的消息不斷傳出。據(jù)悉，廣州、濟(jì)南、福建等地已搶先放松，上海公積金個(gè)人貸款額度正醞釀上調(diào)，法制晚報(bào)消息稱北京已實(shí)施公積金首付兩成。

　　目前，已有不少地方搶先放寬公積金政策。3月16日，濟(jì)南市發(fā)布通知，對(duì)首套自住房已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款后，為改善居住條件購(gòu)買二套自住普通商品房申請(qǐng)使用住房公積金貸款的家庭，執(zhí)行首套房公積金貸款政策，即購(gòu)買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%。

　　3月18日，廣州宣布通過公積金購(gòu)買90平方米以下首套自住房的，首付可降低至兩成。

　　3月19日，福建發(fā)布《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見》，對(duì)首套房、首改房的認(rèn)定放寬，除購(gòu)買別墅外，個(gè)人購(gòu)買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策；對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%，首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　據(jù)了解，上海公積金個(gè)人貸款額度正醞釀上調(diào)，幅度可能達(dá)到75%。對(duì)于上調(diào)的具體額度，上海市公積金管理中心人士表示，將以最終討論結(jié)果為準(zhǔn)。但以同為一線城市的北京來看，其已于今年1月1日起將購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下首套自住房的公積金貸款最高額度由80萬元升至120萬元。上海也有可能比照北京尺度。

　　據(jù)悉，北京現(xiàn)行政策中針對(duì)90平米以下的房屋，首付款要求是兩成。據(jù)法制晚報(bào)消息，針對(duì)購(gòu)房人最關(guān)心的首付有望降低至兩成，北京市公積金中心回應(yīng)稱，北京現(xiàn)行政策中針對(duì)90平米以下的房屋，首付款要求就是兩成。北京市從2010年開始，無論商貸購(gòu)房首付是否有過調(diào)整，申請(qǐng)人購(gòu)買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例最低都可以付款到20%。

　　3月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會(huì)議。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高強(qiáng)調(diào)，要提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金的潛力。希望各地更好地發(fā)揮主動(dòng)性，采取多種措施，用好用足住房公積金。要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度。各地要進(jìn)一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。

　　分析人士表示，在住建部的定調(diào)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪政策暖風(fēng)即將降臨，而公積金政策將成為一大利器。

　　易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，商業(yè)貸款容易受到各大銀行自身的利益牽絆，很難統(tǒng)一行動(dòng)，即便政府有心支持住房消費(fèi)，商業(yè)銀行也未必配合。而公積金由政府掌控，執(zhí)行起來比較容易，一旦首付門檻下調(diào)、并大幅上調(diào)貸款額度，將為購(gòu)房者提供較大的信貸支持，節(jié)省不少利息，有利于剛性住房需求的釋放。公積金新政將成為2015年各地政府的首選項(xiàng)。