新華網(wǎng)福州3月20日電（記者董建國(guó)）為支持首套房、首改房等剛需住房需求，福建出臺(tái)的《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見(jiàn)》20日起正式施行。福建要求，對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20％。

　　福建省要求，除購(gòu)買(mǎi)別墅外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查房。各地住房公積金個(gè)貸使用率可以達(dá)到95％以上。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20％；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　福建省同時(shí)指出，興業(yè)銀行、廈門(mén)國(guó)際銀行、福建海峽銀行、農(nóng)信社等本省地方法人金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房申請(qǐng)貸款，應(yīng)執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮貸款利率；推進(jìn)房屋征收貨幣化安置補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)存量商品房，著力打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換通道，各地政府要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、財(cái)力狀況等因素，購(gòu)買(mǎi)戶型合適的存量商品房作為保障性住房房源，也可長(zhǎng)期租賃戶型合適的存量商品房作為公共租賃住房房源，原則上不再開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房，同時(shí)引導(dǎo)社會(huì)資本購(gòu)買(mǎi)存量商品房作為公共租賃住房；試行推出共有產(chǎn)權(quán)住房，各級(jí)財(cái)政可以安排專(zhuān)項(xiàng)資金通過(guò)國(guó)有投資公司參股房地產(chǎn)項(xiàng)目或收購(gòu)庫(kù)存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類(lèi)科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷(xiāo)售。