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2025年01月24日 星期五

上周廣州再有2600套房源入市 年底有"翹尾"行情？

  • 發(fā)布時間：2014-11-14 09:59:00  來源：廣州日報  作者：劉麗琴  責任編輯：曹慧敏

　　隨著限貸的放松，10月樓市迅速回暖，業(yè)界預(yù)計11月仍有10月的余威，12月則是房企沖今年業(yè)績的最后一搏，因此“翹尾”行情可期。在這樣的情況下，買房者表現(xiàn)積極起來，推盤者也更拼了。

　　近日，一市區(qū)新盤亮相，與前段時間不少樓盤等待政策明晰，不急于上市相反，該盤離可預(yù)售狀態(tài)還差得遠了，銷售人員表示，現(xiàn)在就開放，是因為市場行情不錯，正適合蓄客。無獨有偶，增城兩樓盤也是還未拿到預(yù)售證，甚至樣板房都沒做出來，就急急亮相了。

　　近期，不少樓盤的人氣都不錯，不僅市中心區(qū)如此，就連南沙、增城各盤的人氣也相當旺，在這樣的情況下，進度趕不及的樓盤自然著急，出現(xiàn)上述情況也不足為奇。

　　除了為沾“翹尾”行情的光趕開盤，還有就是對后市沖高乏力的擔憂。不少樓盤的銷售人員表示，雖然人氣和成交都回暖了，但并沒有進入火熱的狀態(tài)，只能說行情比前段時間稍好些。但高庫存壓力仍在，數(shù)據(jù)顯示，自2012年4月以來，全國商品房庫存連續(xù)29個月保持上漲，與最低點時相比，最近兩年多全國商品房整體庫存上漲了86.4%。雖然成交有所回升，但供求關(guān)系并未發(fā)生根本變化，因此樓市這一波成交后，很可能缺乏持續(xù)支撐力，明年樓市恐怕又會再進入下滑階段。所以，趁著行情好的時候蓄客是最好的選擇。

　　在這些搶著亮相的樓盤現(xiàn)場記者見到，人氣確實不錯，看樓客絡(luò)繹不絕。不過，要想把握住目前這一波行情，看來工程進度還是要跟上才行。

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